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二零二四年度建筑工程质量保修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程质量标准

3.保修范围

3.1保修内容

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修费用

4.1费用承担

4.2费用计算方法

4.3费用支付方式

5.保修程序

5.1报修流程

5.2质量问题确认

5.3修复措施

5.4修复时间

6.质量问题处理

6.1问题记录

6.2问题分析

6.3处理方案

6.4处理结果

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：房地产开发有限公司

1.2合同乙方：建筑工程有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦楼

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区一期工程

2.2工程地点：市区街道

2.3工程规模：占地面积约10万平方米，总建筑面积约18万平方米

2.4工程类型：住宅及商业配套

2.5工程质量标准：符合国家有关建筑工程质量验收标准及设计文件要求

3.保修范围

3.1保修内容：房屋主体结构、屋面防水、墙面防水、管道、设备安装等

3.2保修期限：自竣工验收合格之日起，房屋主体结构、屋面防水等保修期限为50年

3.3保修责任：乙方在保修期限内对房屋质量问题负责维修，确保房屋质量达到合同约定标准

4.保修费用

4.1费用承担：保修期内发生的问题，乙方负责免费维修，所需材料及人工费用由乙方承担

4.2费用计算方法：按实际维修所需材料及人工费用计算

4.3费用支付方式：乙方在维修完成后，甲方在接到通知后5个工作日内支付相应费用

5.保修程序

5.1报修流程：甲方发现房屋质量问题后，应在24小时内向乙方报修

5.2质量问题确认：乙方在接到报修后，应在24小时内派员现场确认问题

5.3修复措施：乙方在确认问题后，应立即制定修复方案并实施

5.4修复时间：乙方应在接到报修后的48小时内完成修复

6.质量问题处理

6.1问题记录：乙方应详细记录房屋质量问题，包括问题发生时间、地点、原因及处理过程

6.2问题分析：乙方应分析问题产生的原因，并采取有效措施防止类似问题再次发生

6.3处理方案：乙方应根据问题性质制定合理的处理方案，确保房屋质量达到合同约定标准

6.4处理结果：乙方应在处理完成后，向甲方提供处理结果报告，并接受甲方验收

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时支付保修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%每日计算

8.1.2若甲方未按约定提供必要的维修条件，导致乙方无法及时进行维修，甲方应承担相应责任

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按约定履行保修义务，应向甲方支付违约金，违约金为实际维修费用总额的5%

8.2.2若乙方维修后房屋质量问题仍未解决，乙方应承担赔偿责任

8.3违约赔偿

8.3.1任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失

8.3.2违约