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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版前期物业管理服务合同的范本
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同的定义和适用范围
1.2合同订立的基本原则
2.合同双方的基本信息
2.1物业管理公司的基本信息
2.2业主委员会或业主大会的基本信息
3.物业管理服务的范围和内容
3.1物业管理服务的具体范围
3.2物业管理服务的具体内容
4.物业管理费用的计算和支付方式
4.1物业管理费用的计算方法
4.2物业管理费用的支付方式
5.物业管理费用的调整和结算
5.1物业管理费用的调整机制
5.2物业管理费用的结算方式
6.物业管理人员的职责和权限
6.1物业管理人员的职责
6.2物业管理人员的权限
7.业主的权利和义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
8.物业维修和保养
8.1物业维修和保养的责任划分
8.2物业维修和保养的具体措施
9.物业安全管理
9.1物业安全管理的责任划分
9.2物业安全管理的具体措施
10.物业绿化和环境维护
10.1物业绿化和环境维护的责任划分
10.2物业绿化和环境维护的具体措施
11.物业使用和管理规定
11.1物业使用和管理的基本规定
11.2物业使用和管理的具体措施
12.合同的变更和解除
12.1合同变更的条件和程序
12.2合同解除的条件和程序
13.争议解决方式
13.1争议解决的原则和方式
13.2争议解决的具体程序
14.合同生效和其他约定事项
14.1合同生效的条件
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同的定义和适用范围
本合同是指物业管理公司与业主委员会或业主大会之间就物业管理服务事宜所订立的协议。本合同适用于物业管理范围内的一切物业管理活动。
1.2合同订立的基本原则
（1）公平、自愿原则：双方在平等的基础上，根据自愿原则，充分协商一致，订立本合同。
（2）诚实信用原则：双方在履行合同过程中，应恪守诚实信用原则，履行合同约定的义务。
（3）合法性原则：本合同的订立、履行和解除，均应符合国家法律法规的规定。
第二条合同双方的基本信息
2.1物业管理公司的基本信息
物业管理公司名称：____________________
法定代表人：____________________
注册资本：____________________
注册地址：____________________
2.2业主委员会或业主大会的基本信息
业主委员会或业主大会名称：____________________
负责人：____________________
成立日期：____________________
地址：____________________
第三条物业管理服务的范围和内容
3.1物业管理服务的具体范围
（1）物业共用区域的管理；
（2）物业共用设施设备的管理、维修和养护；
（3）物业环境卫生、绿化、消防等公共安全管理；
（4）物业业主投诉的受理和处理；
（5）物业法律法规规定的其他物业管理服务。
3.2物业管理服务的具体内容
（1）物业管理区域内的安全巡逻；
（2）公共设施的维护和保养；
（3）公共区域的清洁和绿化；
（4）物业服务费用的收取；
（5）物业档案的管理。
第四条物业管理费用的计算和支付方式
4.1物业管理费用的计算方法
物业管理费用按照国家规定的收费标准，结合物业管理服务内容、物业管理区域规模等因素合理确定。
4.2物业管理费用的支付方式
（1）物业管理费用按月缴纳；
（2）业主应在物业管理费缴纳通知单规定的时间内缴纳；
（3）逾期未缴纳物业管理费用的，物业管理公司有权按日收取滞纳金。
第五条物业管理费用的调整和结算
5.1物业管理费用的调整机制
物业管理费用可根据国家政策、物价水平等因素进行调整，具体调整办法由双方协商确定。
5.2物业管理费用的结算方式
（1）物业管理费用的结算周期为一个月；
（2）物业管理公司应在每个结算周期结束后十五日内向业主公布物业管理费用的使用情况；
（3）业主对物业管理费用的使用情况有异议的，可向物业管理公司提出书面查询。
第六条物业管理人员的职责和权限
6.1物业管理人员的职责
（1）负责物业管理区域的日常管理；
（2）负责物业管理设施的维护和保养；
（3）负责物业管理费用的收取；
（4）负责物业管理档案的管理；
（5）负责业主投诉的受理和处理。
6.2物业管理人员的权限
（1）
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