物业服务合同书通用范本8篇.docx

物业服务合同书通用范本8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方为乙方提供物业服务，包括以下几个方面：

1.物业管理服务：甲方负责乙方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、保安、保洁等。

2.公共设施维护：甲方负责维护小区内的公共设施，如电梯、游泳池、健身房等。

3.公共服务：甲方提供各种公共服务，如社区活动、节日装饰等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：每月每平方米XX元，共XX平方米，每月应付XX元。

2.乙方应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应尽职尽责提供物业服务，确保乙方的生活便利和安全。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的工作。

3.乙方如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应爱护小区的公共设施和生态环境，不得擅自破坏。

五、违约责任

1.甲方如未能提供约定的物业服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期未缴纳物业服务费用，应承担相应的滞纳金。

3.乙方如擅自破坏小区的公共设施或生态环境，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：XX

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋设备、设施的运行和维护；

（3）环境卫生服务；

（4）秩序维护服务；

（5）其他与物业服务相关的内容。

2.乙方所购房屋的具体物业服务内容，以《物业服务手册》为准。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所购房屋产权年限届满时终止。

2.甲方有权根据法律法规的规定和本合同的约定，提前解除本合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照《物业服务手册》的规定，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括基本物业服务费和代收代缴费用。基本物业服务费按月支付，代收代缴费用按季支付。具体金额以《物业服务手册》为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付基本物业服务费，在每年的第一个工作日向甲方支付代收代缴费用。支付方式可以为银行转账、支票、现金等，具体方式以《物业服务手册》为准。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照法律法规的规定和本合同的约定，对乙方所购房屋提供物业服务，并收取物业服务费用；

（2）甲方应定期对乙方所购房屋进行维护和管理，确保房屋设备、设施的正常运行和使用；

（3）甲方应提供环境卫生服务，保持乙方所购房屋的清洁卫生；

（4）甲方应提供秩序维护服务，维护乙方所购房屋的安全秩序；

（5）甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应合理使用房屋设备、设施，不得擅自改动或损坏；

（4）乙方应遵守法律法规的规定和本合同的约定，不得从事违法活动；

（5）乙方应配合甲方进行物业服务工作，协助甲方处理遇到的问题。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准以《物业服务手册》为准。

2.乙方未按时向甲方支付