房屋买卖合同的条款及法律规定6篇.docx

房屋买卖合同的条款及法律规定6篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意将房屋价款定为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。定金可抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、完好，无损坏。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙任何一方如未按照合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给守约方。若违约方未支付违约金，守约方可向违约方主张赔偿因此造成的损失。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。乙方亦可向甲方主张返还已支付的房款并支付利息。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应相互提供有效的通讯地址和联系方式，以便在需要时能够及时联系到对方。若一方提供的通讯地址或联系方式有误，导致另一方无法联系到该方，则视为该方违约。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份备案。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因共有权人主张权利，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲乙双约定该房屋的总价款为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款人民币XX元。剩余款项人民币XX元，乙方可通过银行贷款或一次性支付的方式向甲方支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

2.甲方应在交付房屋后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的质量符合乙方的要求。如因房屋质量问题导致乙方无法居住或无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在居住过程中应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方在协助乙方办理过户手续时，应提供必要的协助和支持。如因甲方的原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）

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