大厦物业管理服务合同书7篇.docx

大厦物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX大厦业主委员会

地址：XXXX大厦X楼

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXX-XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX大厦进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX大厦位于XXXX路XXXX号，是一座集办公、商业、住宅于一体的高层建筑，总建筑面积为XX平方米。乙方将对该大厦的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮及服务。

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

2.市政公用设施的维修、养护和管理。

3.绿化和园林的设计、养护和管理。

4.公共环境卫生的维护和管理。

5.公共治安秩序的维护和管理。

6.装饰装修管理服务。

7.物业档案资料的管理。

8.车辆停放及交通秩序的管理。

9.物业管理服务费和多种经营费用的收取。

10.配合当地政府部门落实物业管理相关的法律法规。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方拥有对乙方的监督权，确保乙方提供的物业管理服务符合本合同约定。

（2）甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，确保物业管理区域内的安全稳定。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费用，确保乙方的正常运营。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，确保甲方满意。

（2）乙方应加强物业管理区域内的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。

（3）乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。

（4）乙方应配合甲方做好其他相关工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方按月支付，支付时间为每月的第一个工作日。

2.物业管理服务费用的具体金额根据本合同约定的委托管理事项和乙方提供的服务水平确定，具体金额另行协商。

3.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未提供符合约定的物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________大厦（以下简称“大厦”）提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方负责大厦的物业管理，包括公共区域、办公区域、商业区域等区域的清洁、绿化、保安、维护等。

2.乙方负责大厦的设施设备维护，保证设施设备的正常运行和使用。

3.乙方负责大厦的公共卫生管理，保持大厦环境卫生。

4.乙方负责大厦的安全管理，维护大厦的公共秩序。

5.乙方负责大厦的停车管理，确保车辆停放有序。

6.乙方负责大厦的投诉处理，及时回应业主的投诉。

二、物业管理服务期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据大厦的实际情况和乙方的收费标准确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服