2024年助理物业管理师试题.doc

助理物业管理师（三级）理论模拟试题（一）

一、单项选择题（每题１分，共50分）

1、价值观念、职业道德是（）。

A．人员形象的内涵B．人员形象的外显C．文化形象的内涵D．文体形象的外显

2、（）是设备操作人员日常进行的保养工作，常作为交接班检查的内容。重要包括检查、清洁、润滑、处理小故障等。

A一级保养B日常保养C二级保养D维修保养

3、一方所有人如需变化共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门同意外，还须征得（）。

A.其他所有人的书面同意B.物业企业同意C.业主委员会同意D.原物业发展商同意

4、?物业管理区内的高压供电设备应由（）维修保养，物业管理企业主管人员负责督促其准期维修保养，并做好其维修保养统计。

A专业企业B物业管理企业C业主委员会D行政主管部门

5、对电梯备用电源的检查，应检查在正常供电忽然中断时，能否使轿厢停靠在（）。

A最近的楼层B中间楼层C顶楼层D首楼层

6、股东会是物业管理有限责任企业的（）

A.权力机构B.监督机构C.经营决议机构D.组织机构

7、物业管理股份有限企业的所有资产分为等额股份，每个股东以持股数额对企业负担对应责任，企业以其（）对企业的债务负担责任。股份有限企业的注册资金必须在1000万元以上。

A.所有资本金B.所有固定资产C.所有流动资产D.所有资产

8、物业管理权来自于（）。

A．物业的所有权B．政府的授权C．物业管理企业资质D．物业的使用权

9、省、自治区人民政府建设主管部门负责（）物业管理企业资质证书的颁发和管理。

A.一级B.二级C.三级D.二、三级

10、（）是非言语沟通。

A口头语言沟通B书面语言沟通C身体语言沟通D对话沟通

11、业主大会做出决定，必须经（）通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上B.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上

C.与会业主1/2以上D.物业管理区域内全体业主的2/3以上

12、?按照《物业管理条例》的要求，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖协议时，应当（）。

A．与建设单位签订业主暂时条约B．与物业管理企业签订业主暂时条约

C．与业主大会签订业主暂时条约D．对业主暂时条约予以书面承诺

13、业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经（）以上同意。

A.与会委员1/2以上B.全体委员1/2以上C.与会委员2/3以上D.全体委员的2/3以上

14、评标委员会由招标人代表和物业管理方面的教授组成，其中招标人代表以外的物业管理方面的教授不得少于组员总数的()。

A.1/4B.1/3C.1/2D.2/3

15、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主负担；经费的筹集、管理、使用详细由（）要求。

A.由业主委员会议事规则要求B.业主委员会C.物业管理企业D.业主大会议事规则

16、物业企业以目标为基础的部门划分实际上是以（）为中心的划分；

A．项目B．管理C．经营D．服务

17、写字楼物业纯租约一般适合用于（）的租约

A.大型写字楼短期B.大型写字楼较长期C.小型写字楼较长期D.所有写字楼较长期

18、新建房屋接管验收应验交的资料产权资料包括：（）

A.项目同意文献、用地同意文献、建筑执照、完工图

B.项目同意文献、用地同意文献、建筑执照、完工验收证明书

C.项目同意文献、用地同意文献、建筑执照、拆迁执照

D.项目同意文献、用地同意文献、建筑执照、工程协议及开、完工报告

19、下面是有关接管验收和完工验收的表述，正确的是（）。

A.完工验收是政府行为，房地产开发项目和任何建设工程的完工验收由政府建设行政单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检查和质量评定。

B.完工验收是企业行为，房地产开发项目和任何建设工程的完工验收由建设单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检查和质量评定。

C.接管验收是政府行为，在政府建设行政单位指引下，物业管理企业代表全体业主（包括既有业主和将来业主）依照物业管理委托协议，从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，对物业委托方委托的物业进行的质量验收。

D.接管验收是企业行为，是物业管理企业代表全体业主（包括既有业主和将来业主）依照物业管理委托协议，对施工质量和设计质量进行全面检查和质量评定，标志着物业能够交付使用

20、下列有关二次供水卫生管理说法不正确