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2024版出租屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护责任

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.租赁物使用

6.1租赁物用途限制

6.2租赁物安全使用

6.3租赁物损坏赔偿

7.租赁物维修和保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物保养责任

7.3维修和保养费用承担

8.租赁物变更

8.1租赁物变更申请

8.2租赁物变更审批

8.3租赁物变更费用

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1法律法规

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有租赁物并同意将其出租给承租方使用的自然人或法人。

（2）“承租方”指愿意租赁出租方租赁物并支付租金的自然人或法人。

（3）“租赁物”指出租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“保证金”指承租方为保障租赁合同的履行而支付给出租方的款项。

1.2解释

本合同中如有未尽事宜，双方可协商解释，解释以书面形式为准。

2.租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物使用范围

租赁物仅用于居住用途，不得用于商业活动或任何非法活动。

2.3租赁物维护责任

租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护，包括但不限于卫生清洁、简单维修等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满，本合同自动终止。如需续租，双方应提前一个月协商并签订续租合同。

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期满前一个月内签订书面协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

租金每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3水电费及其他费用

水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用情况结算。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

本合同约定的保证金为人民币元。

5.2保证金退还条件

租赁期满且租赁物无损坏、欠费的情况下，出租方应退还保证金。

5.3保证金退还流程

租赁期满后，承租方应将租赁物交还出租方，出租方应在收到租赁物后十个工作日内退还保证金。

6.租赁物使用

6.1租赁物用途限制

承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2租赁物安全使用

承租方应确保租赁物的安全使用，不得在租赁物内进行可能危害安全的活动。

6.3租赁物损坏赔偿

如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.租赁物维修和保养

7.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间发生的自然损耗由出租方负责，其他损坏由承租方负责。

7.2租赁物保养责任

承租方应定期对租赁物进行保养，保持其良好状态。

7.3维修和保养费用承担

租赁物维修和保养费用按实际情况由责任方承担。

8.租赁物变更

8.1租赁物变更申请

如需变更租赁物，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并说明变更原因。

8.2租赁物变更审批

出租方应在收到申请后十个工作日内审核，如同意变更，双方应签订变更协议。

8.3租赁物变更费用

租赁物变更产生的相关费用由双方协商确定，并由变更方承担。

9.租赁合同