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二零二四年度常州绿色环保型二手房置换服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3绿色环保型二手房

1.4置换服务

2.合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

3.服务内容

3.1二手房评估

3.2置换方案制定

3.3置换流程

3.4环保改造及装修

4.权利与义务

4.1双方权利

4.2双方义务

4.3保密义务

5.置换价格及支付方式

5.1置换价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.环保标准及要求

6.1环保检测

6.2环保改造

6.3环保验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.附件

13.1附件一：二手房评估报告

13.2附件二：置换方案

13.3附件三：环保改造及装修方案

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署地

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方（甲方）：指在合同中约定的出售绿色环保型二手房的个人或单位。

1.1.2买受方（乙方）：指在合同中约定的购买绿色环保型二手房的个人或单位。

1.2合同标的

1.2.1绿色环保型二手房：指符合国家绿色建筑标准和环保要求，且经过评估确认的二手房。

1.3置换服务

1.3.1置换服务：指乙方为甲方提供包括但不限于二手房评估、置换方案制定、置换流程指导、环保改造及装修等一揽子服务。

1.4置换价格

1.4.1置换价格：指甲方同意出售的绿色环保型二手房的价格，以及乙方购买该二手房的价格。

2.合同期限

2.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同终止日期：自合同约定的服务完成之日或合同解除之日起终止。

3.服务内容

3.1二手房评估

3.1.1乙方负责对甲方所拥有的绿色环保型二手房进行评估，评估内容包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

3.2置换方案制定

3.2.1乙方根据评估结果，为甲方制定置换方案，包括但不限于置换地点、置换对象、置换方式等。

3.3置换流程

3.3.1乙方协助甲方办理二手房出售手续，包括但不限于签订出售合同、办理过户手续等。

3.4环保改造及装修

3.4.1乙方根据甲方需求，对绿色环保型二手房进行环保改造及装修，确保房屋符合环保标准和居住需求。

4.权利与义务

4.1双方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供置换服务。

4.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

4.2双方义务

4.2.1甲方应积极配合乙方提供相关材料，确保置换服务的顺利进行。

4.2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。

4.3保密义务

4.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.置换价格及支付方式

5.1置换价格：根据评估结果，双方协商确定置换价格。

5.2付款方式：甲方应按照合同约定支付置换款项，付款方式为一次性付款。

5.3付款时间：甲方应在合同生效之日起十个工作日内支付置换款项。

6.环保标准及要求

6.1环保检测：乙方负责对绿色环保型二手房进行环保检测，确保房屋符合环保标准。

6.2环保改造：乙方根据环保检测结果，对房屋进行必要的环保改造。

6.3环保验收：改造完成后，乙方负责组织环保验收，确保房屋符合环保要求。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

8.3.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，明确争议事项和诉求。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

9.3不可抗力通知

9.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同内容变