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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易资金监管服务）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止日期

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3交易资金监管服务

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房手续

5.迁出户口及过户手续

5.1迁出户口

5.2过户手续

5.3户口迁移费用及承担

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费

6.2其他费用

6.3费用承担方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同终止情形

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：交易资金监管协议

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止程序

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱

买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱

1.2协议签订日期

本协议于二零二四年月日签订。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4协议终止日期

本协议在履行完毕或发生法定或约定终止情形时终止。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落：市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/门牌号

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅/商业/办公等

房屋结构：砖混/框架/钢结构等

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：_______

房屋已设定抵押/查封等情况：_______

2.3房屋现状及使用情况

房屋现状：_______（如：装修情况、家具电器状况等）

房屋使用情况：_______（如：租赁情况、占用情况等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币_______元整。

3.2支付方式及时间

支付方式：_______（如：现金、银行转账等）

支付时间：_______（如：签订合同后_______个工作日内）

3.3交易资金监管服务

双方同意将交易资金通过第三方监管机构进行监管，具体监管协议详见附件三。

4.交房条件及时间

4.1交房条件

房屋交付时，出卖人应确保房屋权属清晰、无抵押、无查封，且符合合同约定的交付条件。

4.2交房时间

出卖人应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.3交房手续

（1）签订房屋交接确认书；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）办理户口迁移手续。

5.迁出户口及过户手续

5.1迁出户口

出卖人应确保房屋内户口迁出，并在_______年_______月_______日前完成户口迁移手续。

5.2过户手续

双方应在_______年_______月_______日前共同办理房屋产权过户手续，过户费用由_______方承担。

5.3户口迁移费用及承担

户口迁移费用由_______方承担。

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费及计算方式按国家相关规定执行。

6.2其他费用

（1）房屋维修基金；

（2）物业费；

（3）水、电、煤气等费用；

6.3费用承担方式

交易税费及其他费用由_______方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）_______仲裁委员会；

（2）_______仲裁委员会。

8.3争议解决程序

如选择仲裁，双方应按照所选仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解