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二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
3.购房协议转让内容
3.1转让方
3.2受让方
3.3转让价格
3.4转让时间
3.5转让款项支付方式
4.风险评估范围
4.1房产产权风险
4.2房产交易合法性风险
4.3房产质量风险
4.4房产周边环境风险
5.风险评估方法
5.1产权调查
5.2法律文件审查
5.3房产实地勘查
5.4市场价格分析
6.风险评估报告
6.1报告格式
6.2报告内容
6.3报告提交时间
7.风险责任划分
7.1转让方责任
7.2受让方责任
7.3风险评估机构责任
8.风险处理措施
8.1风险规避措施
8.2风险转移措施
8.3风险承担措施
9.合同履行期限
9.1风险评估期限
9.2房产交易期限
10.合同解除条件
10.1双方协商一致
10.2风险评估报告不合格
10.3房产交易受阻
11.违约责任
11.1转让方违约责任
11.2受让方违约责任
11.3风险评估机构违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
名称：________
法定代表人或授权代表：________
联系方式：电话：________，邮箱：________
名称：________
法定代表人或授权代表：________
联系方式：电话：________，邮箱：________
2.房产基本信息
2.1房产地址：________
2.2房产产权证号：________
2.3房产面积：________平方米
2.4房产用途：________
3.购房协议转让内容
3.1转让方：甲方
3.2受让方：乙方
3.3转让价格：人民币________元整
3.4转让时间：________年________月________日
3.5转让款项支付方式：
3.5.1乙方应在转让时间前支付________%的转让款，即人民币________元整。
3.5.2剩余________%的转让款应在房产过户手续办理完毕后________日内支付。
4.风险评估范围
4.1房产产权风险：
4.1.1查证房产产权是否清晰，是否存在共有权人、抵押权人、租赁权人等。
4.1.2核实房产是否存在权属纠纷、查封、冻结等限制性措施。
4.2房产交易合法性风险：
4.2.1检查房产交易是否符合法律法规规定。
4.2.2核实交易过程中是否存在欺诈、隐瞒等违法行为。
4.3房产质量风险：
4.3.1对房产进行实地勘查，评估其结构、设施、设备等质量状况。
4.3.2核实房产是否存在安全隐患。
4.4房产周边环境风险：
4.4.1评估房产周边的交通、噪音、污染等环境因素。
4.4.2检查房产是否受到自然灾害、政策影响等风险。
5.风险评估方法
5.1产权调查：
5.1.1通过房产产权证、登记簿等文件，核实房产产权信息。
5.1.2向相关政府部门、社区等机构查询房产产权情况。
5.2法律文件审查：
5.2.1审查房产交易合同、产权证明等法律文件的真实性、有效性。
5.2.2核实交易过程中是否存在法律风险。
5.3房产实地勘查：
5.3.1对房产进行实地勘查，评估其结构、设施、设备等质量状况。
5.3.2检查房产是否存在安全隐患。
5.4市场价格分析：
5.4.1收集房产周边同类房产的市场价格信息。
5.4.2分析房产价格与市场价格的合理性。
6.
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