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二零二四年度带庭院房产租赁与配套设施协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2房产配套设施信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

1.6押金

1.7违约责任

1.8房产及配套设施的维护与维修

1.9房产及配套设施的损坏赔偿

1.10房产及配套设施的租赁用途

1.11房产及配套设施的交付与接收

1.12合同变更与解除

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止日期

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2房产出租方地址：_______

1.3房产出租方联系人：_______

1.4房产出租方联系电话：_______

1.6房产承租方地址：_______

1.7房产承租方联系人：_______

1.8房产承租方联系电话：_______

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产结构：_______

2.5房产配套设施：_______

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限共计_______年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2支付方式：_______

4.3支付日期：每月_______日前支付当月租金

第五条保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整

5.2保证金支付时间：合同签订时一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定交付房产及配套设施，无违约行为，保证金无欠款时，出租方应于_______日内退还保证金

第六条押金

6.1押金金额：人民币_______元整

6.2押金支付时间：合同签订时一次性支付

6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定交付房产及配套设施，无违约行为，押金无欠款时，出租方应于_______日内退还押金

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金；

7.1.2损坏房产及配套设施的，应按实际损失赔偿；

7.1.3未经出租方同意擅自改变房产用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按约定交付房产及配套设施的，应向承租方支付_______%的违约金；

7.2.2故意隐瞒房产及配套设施存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

第八条房产及配套设施的维护与维修

8.1出租方负责房产及配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

8.2出租方应在发现房产及配套设施损坏或需要维修时，及时进行维修。

8.3承租方在使用过程中，应合理使用房产及配套设施，避免人为损坏。

8.4承租方发现房产及配套设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

第九条房产及配套设施的损坏赔偿

9.1承租方因自身原因导致房产及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。

9.2承租方因不可抗力导致房产及配套设施损坏的，免除赔偿责任，但应及时通知出租方。

9.3出租方因维护不当导致房产及配套设施损坏的，由出租方负责修复或赔偿。

第十条房产及配套设施的租赁用途

10.1承租方应仅将房产用于约定的租赁用途。

10.2承租方不得擅自改变房产的结构或用途。

10.3承租方不得将房产转租或分租给第三方。

第十一条规定房产及配套设施的交付与接收

11.1出租方应在合同约定的交付日期前将房产及配套设施交付给承租方。

11.2承租方应在接收房产及配套设施时，进行验收，如有异议应在_______日内提出。

11.3房产及配套设施的交付应以书面形式确认。

第十二条规定合同变更与解除

12.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.2一方严重违约；

12.2.3合同约定的解除条件成就。

第十三条规定争议解决方式

13.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条规定合同生效及终止日期

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后，自动终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，经双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供者等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履