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2024版居住用房屋租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：_______________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本居住用房屋租赁合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋的具体地址为：_______。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为_______元/月（大写：_______）。

3.2租金支付方式为：_______（如：押一付三，即每三个月支付一次租金，并支付一个月租金作为押金）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金_______元。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷，并符合居住条件。

5.2甲方有权按合同约定收取租金和押金，并在乙方违约时按照约定扣除相应费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有居住的安宁。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并按时支付租金和相关费用。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

7.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

第十条违约责任

10.1如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件列表如下：

附件一：房屋平面图及设施设备清单；

附件二：房屋交付时的状态确认书；

附件三：租金支付及押金收据样本。

第十四条违约行为及认定

14.1以下行为构成违约：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的；

乙方未按期支付租金或延迟支付超过约定期限的；

乙方擅自转租、转让或改变房屋用途的；

任何一方违反合同其他条款的行为。

14.2违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

15.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则，结合合同整体内容进行解释。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应及时沟通协商解决。

16.2对于合同条款理解不一致或其他争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照本合同第十二条约定的方式解决。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下场景：

甲方为房屋的合法所有者或有权出租者；

乙方为需要租赁房屋作为居住用途的个人或家庭；

双方基于平等自愿原则达成租赁合作。

第十八条合同生效

18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十九条通知与送达

19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

19.2通知应发送至本合同首部所列地址，除非一方书面通知另一方变更地址。

第二十条附加条款

20.1双