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庭院房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

地址：_______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

地址：_______________

第一章定义

1.1甲方：指甲方（卖方）为庭院房屋的合法所有权人，具有出售该庭院房屋的权利。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买该庭院房屋的合法主体。

1.3庭院房屋：指甲方所拥有的位于__________的庭院房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二章交易标的

2.1甲方愿意出售，乙方愿意购买位于__________的庭院房屋（以下简称“标的房屋”），房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.2标的房屋的详细信息如下：

（1）房屋所有权证编号：__________

（2）土地使用权证编号：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋装修状况：__________

第三章交易价格

3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买标的房屋的交易价格。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付给甲方。

第四章交付及过户

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房屋的实物及所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.3乙方应在过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定时间将标的房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.3乙方未能按照约定时间支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.4双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章房屋检查及维修

6.1甲方应保证标的房屋在交付前不存在影响正常使用的重大质量问题。乙方有权在交付前对标的房屋进行检查。

6.2乙方进行检查时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关维修记录、房屋检查报告等。

6.3若检查发觉标的房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。修复后，乙方有权再次进行检查。

6.4修复后仍存在质量问题的，乙方有权要求甲方减少交易价格或解除本合同，具体事宜双方协商解决。

第七章附属设施及物品

7.1甲方应将标的房屋的附属设施及物品（详见附件一）一并交付给乙方。

7.2附属设施及物品应保证正常使用，如有损坏或缺失，甲方应在交付前进行修复或补齐。

7.3乙方对附属设施及物品的维护和使用应遵守相关法律法规及产品说明书的要求。

第八章税费及费用

8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

8.2甲方应承担标的房屋过户前的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

8.3乙方应承担标的房屋过户后的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，诉讼期间本合同的履行不受影响，除非法院另有判决。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同的任何修改、补充均须双方协商一致并以书面形式作出。

10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章房屋交付及验收

11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋清洁干净并达到交付条件。

11.2乙方在验收房屋时，应对照合同约定的交付条件进行检查。如乙方对交付的房屋无异议，应在验收报告上签字确认。

11.3若乙方在验收过程中发觉房屋不符合交付条件，有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到交付条件。

11.4乙方未在约定时间内验收或未提出验收异议的，视为乙方已认可房屋的交付状态。

第十二章房屋使用及维修

12.1乙方在购买标