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2024版二手房“带押过户”三方协议书
本合同目录一览
1.协议书签订依据及适用范围
1.1协议书依据的法律、法规和政策
1.2协议书适用的交易类型
1.3协议书适用地区
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
2.2买受人基本信息
2.3中介机构基本信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证信息
3.2房屋地址及坐落
3.3房屋结构、面积、用途
3.4房屋权属情况
3.5房屋附属设施及权利
4.“带押过户”交易流程及条件
4.1“带押过户”交易流程概述
4.2出卖人贷款情况
4.3买受人支付方式及款项
4.4交易担保及风险控制措施
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格及支付金额
5.2付款时间及方式
5.3付款违约责任
6.产权转移登记及过户费用
6.1产权转移登记手续
6.2过户费用承担
6.3过户费用支付时间及方式
7.交房及验收
7.1交房时间及条件
7.2房屋验收标准及程序
7.3验收不合格的处理
8.产权过户后的权利义务
8.1出卖人权利义务
8.2买受人权利义务
8.3产权过户后的税费承担
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3中介机构违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决地点
10.3争议解决方式
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2通知及送达
11.3附件
12.本合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：房屋他项权证复印件
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议书签订依据及适用范围
1.1协议书依据的法律、法规和政策
1.1.1《中华人民共和国民法典》
1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.1.3《中华人民共和国合同法》
1.1.4国家及地方相关房地产交易政策
1.2协议书适用的交易类型
1.2.1二手房交易
1.2.2“带押过户”交易
1.3协议书适用地区
1.3.1全国范围内适用，具体以协议签订地为准
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
2.1.1姓名：________
2.1.2身份证号码：________
2.1.3联系电话：________
2.2买受人基本信息
2.2.1姓名：________
2.2.2身份证号码：________
2.2.3联系电话：________
2.3中介机构基本信息（如有）
2.3.1名称：________
2.3.2法定代表人：________
2.3.3联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证信息
3.1.1房屋所有权证号：________
3.1.2所有权证颁发日期：________
3.2房屋地址及坐落
3.2.1省份：________
3.2.2城市：________
3.2.3区域：________
3.2.4详细地址：________
3.3房屋结构、面积、用途
3.3.1结构：________
3.3.2面积：________平方米
3.3.3用途：________
3.4房屋权属情况
3.4.1房屋无产权纠纷
3.4.2房屋无抵押、查封等限制性权利
3.5房屋附属设施及权利
3.5.1附属设施：________
3.5.2相关权利：________
4.“带押过户”交易流程及条件
4.1“带押过户”交易流程概述
4.1.1出卖人配合买受人办理贷款还款手续
4.1.2买受人支付剩余贷款及交易费用
4.1.3协助办理房屋过户登记手续
4.2出卖人贷款情况
4.2.1贷款银行：________
4.2.2贷款金额：________元
4.2.3贷款期限：________年
4.3买受人支付方式及款项
4.3.1买受人应支付剩余贷款及交易费用
4.3.2支付时间：________
4.3.3支付方式：________
4.4交易担保及风险控制措施
4.4.1交易担保：________
4.4.2风险控制：________
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格及支付金额
5.1.1交易价格：________元
5.1.2支付金额：________元
5.2付款时间及方式
5.2.1付款时间：________
5.2.2付款方式：________
5.3付款违约责任
5.3.1买受人逾期付款，应支付______
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