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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024住建局物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称及地址

1.2受托方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及建筑类型

2.4物业管理服务内容

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限的变更

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准要求

5.2质量检查与评估

5.3质量问题处理

6.物业管理合同履行

6.1合同履行责任

6.2合同履行监督

6.3合同履行变更

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务质量标准明细表

11.3附件三：物业管理服务费用明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方名称：房地产开发有限公司

委托方地址：市区街道号

联系人：

联系电话：138

1.2受托方名称：物业管理有限公司

受托方地址：市区街道号

联系人：

联系电话：1395678

第二条物业管理项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地点：市区街道号

2.3项目规模：占地面积50亩，建筑面积10万平方米

2.4物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

第三条物业管理服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2029年12月31日

3.3服务期限的变更：经双方协商一致，可对服务期限进行变更，并签订补充协议。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币100万元/年

4.2费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月费用

4.3费用支付时间：每年1月5日前支付全年费用

4.4费用调整机制：根据物价水平和服务质量调整，调整幅度不超过10%。

第五条物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准要求：按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准

5.2质量检查与评估：每月至少进行一次全面质量检查，每季度进行一次服务质量评估

5.3质量问题处理：发现问题后，及时采取措施进行整改，确保问题得到有效解决。

第六条物业管理合同履行

6.1合同履行责任：受托方负责物业管理项目的全面管理，确保项目正常运行

6.2合同履行监督：委托方有权对受托方的履行情况进行监督，发现问题及时沟通

6.3合同履行变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订补充协议。

第七条物业管理合同解除与终止

1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

7.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第八条违约责任

1）未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；

2）未按合同约定支付物业管理服务费用；

3）未按合同约定履行合同解除或终止的程序；

4）其他违反合同约定的行为。

1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

2）支付违约金，违约金数额为合同总金额的5%；

3）承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的一切费用。

8.3违约赔偿方式：违约赔偿金应一次性支付给守约方。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：发生争议后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构：市区物业管理行业协会。

9.3争议解决