吕贞与前夫2024年度婚离房产分割合同.docx

吕贞与前夫2024年度婚离房产分割合同

本合同目录一览

1.房产分割概述

1.1房产基本情况

1.2房产分割原则

2.房产分割方案

2.1房产分配比例

2.2房产过户手续

3.房产价值评估

3.1评估机构选择

3.2评估时间及费用

4.房产分割支付方式

4.1支付金额及时间

4.2支付方式及账户

5.房产分割后的使用权

5.1使用及管理权归属

5.2维修责任及费用

6.房产分割后的处置权

6.1出售或转让条件

6.2出售或转让收益分配

7.房产分割过程中的争议解决

7.1协商解决

7.2调解或仲裁

8.房产分割的生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.房产分割的保密条款

9.1保密内容

9.2违反保密条款的后果

10.房产分割的法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规变更的影响

11.房产分割的履行保证

11.1双方履行义务

11.2违约责任

12.房产分割的变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件及后果

13.房产分割的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.房产分割的其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条房产分割概述

1.1房产基本情况

1.2房产分割原则

双方本着公平、公正、合理的原则，根据房产的实际价值和双方的经济状况，协商确定房产的分割方案。

第二条房产分割方案

2.1房产分配比例

双方经协商，决定房产按照各自的经济贡献和房产的实际价值进行分割。甲方分得房产的60%，乙方分得房产的40%。

2.2房产过户手续

双方共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。过户费用由双方按分割比例分担。

第三条房产价值评估

3.1评估机构选择

双方共同选择一家具有资质的房地产评估机构，对房产进行价值评估。评估机构的选择应本着客观、公正、权威的原则。

3.2评估时间及费用

评估时间定于2024年4月30日前完成。评估费用由双方按分割比例分担。

第四条房产分割支付方式

4.1支付金额及时间

甲方应于2024年5月30日前，向乙方支付房产分割的价款。支付金额为房产评估价值的40%。

4.2支付方式及账户

支付方式为银行转账，甲方将价款转入乙方指定的银行账户。

第五条房产分割后的使用权

5.1使用及管理权归属

房产分割后，甲方享有该房产的居住使用权，乙方不得干涉甲方的居住权益。甲方负责房产的日常管理和维护。

5.2维修责任及费用

房产分割后，甲方承担房产的维修责任及费用。如遇大修、改建等费用较高的维修项目，双方可协商分担。

第六条房产分割后的处置权

6.1出售或转让条件

双方同意，在房产分割后五年内，如甲方需出售或转让该房产，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方方可对外出售或转让。

6.2出售或转让收益分配

若甲方在五年内出售或转让房产，所得收益按照双方分割比例分配。若乙方行使优先购买权，甲方应保证乙方的购买价格不高于市场价格。

第七条房产分割过程中的争议解决

7.1协商解决

双方在房产分割过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2调解或仲裁

双方同意，在争议无法通过协商解决时，可以选择向房地产调解委员会申请调解，或者向仲裁委员会申请仲裁。调解或仲裁结果具有法律效力，双方应予以执行。

第八条房产分割的生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2合同终止条件

本合同的有效期为五年，自房产分割完成之日起计算。合同期满后，本合同自动终止。

第九条房产分割的保密条款

9.1保密内容

双方对房产分割过程中获悉的对方财产状况、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2违反保密条款的后果

如一方违反保密条款，泄露对方的隐私或财产状况，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条房产分割的法律法规适用

10.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。

10.2法律法规变更的影响

如果法律法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，双方应协商修改相关条款，以符合法律法规的要求。

第十一条房产分割的履行保证

11.1双方履行义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产分割的顺利进行。

11.2违约责任

第十二条房产分割的变更及解除

12.1变更条件

本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

12.2解除条件及后果

如双方协商一致解除本合同