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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024仓库物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊服务需求

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施维护

6.3应急预案

7.物业维修与改造

7.1维修范围与责任

7.2改造计划与实施

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管与利用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于甲方仓库的建筑本体、附属设施、共用场地、绿化区域等。

2.2物业管理范围

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用区域的安全管理；

（3）物业共用区域的清洁卫生；

（4）绿化养护；

（5）公共秩序维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

（1）提供24小时安全巡逻；

（2）确保消防设施设备完好；

（3）定期检查维修公共设施；

（4）提供清洁服务；

（5）绿化养护；

（6）提供日常咨询服务。

3.2专项物业管理服务

（1）特殊节日及活动的布置与维护；

（2）客户投诉的处理；

（3）特殊事件的处理；

（4）定期组织物业设施设备检查；

（5）特殊需求的服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）安全设施维护费。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用应按月缴纳，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

（1）甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用物业；

（2）甲方应合理使用物业，不得损坏物业设施设备；

（3）甲方应遵守物业管理区域的规章制度。

5.2物业维护责任

（1）物业本体及附属设施的维护；

（2）绿化区域的养护；

（3）公共设施的维护。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

（1）制定安全管理制度；

（2）设置安全警示标志；

（3）定期开展安全检查；

（4）组织应急演练。

6.2安全设施维护

甲方应定期检查、维修安全设施，确保其正常运行。

6.3应急预案

甲方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

7.物业维修与改造

7.1维修范围与责任

（1）公共设施设备的维修；

（2）绿化区域的维修；

（3）公共区域的维修。

7.2改造计划与实施

甲方有权对物业管理区域进行必要的改造，乙方应按照甲方的要求进行改造。改造计划及实施由双方协商确定。

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

物业档案管理范围包括物业管理区域内所有业主、使用人及物业本身的档案资料，包括但不限于：

（1）业主、使用人档案；

（2）房屋权属档案；

（3）物业维修档案；

（4）物业服务合同；

（5）物业使用规则；

（6）财务档案；

（7）其他相关档案。

8.2档案保管与利用

（1）乙方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密；

（2）档案的保管应采取防火、防盗、防潮、防虫等措施；

（3）档案的查阅、复制应按照档案管理制度执行，未经允许不得擅自对外提供档案信息。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；

（2）因物业管理区域内的公共利益需要，经双方协商一致变更的；

（3）因不可抗力