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二零二四年度新型城镇化厂房及办公楼租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.房屋维护与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维修费用

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让

9.2房屋转租

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：其他相关协议

14.合同其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及物价指数变化，每年调整一次租金

5.2调整频率：每年1月1日起调整

5.3调整程序：调整前一个月，甲方应向乙方发出书面通知，双方协商一致后执行

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏，乙方支付完毕所有租金和费用

6.3押金退还程序：合同终止后一个月内，甲方应将押金无息退还给乙方

7.使用范围

7.1使用性质：新型城镇化厂房及办公楼租赁服务

7.2使用限制：乙方不得将房屋用于非法经营、危害公共安全或其他违反法律法规的活动

8.房屋维护与保养

8.1.1定期检查：甲方应每季度对房屋进行一次全面检查，确保无安全隐患。

8.1.2应急维修：发生紧急情况，如水电故障、消防设施损坏等，甲方应立即进行维修。

8.2乙方责任：保持房屋内部整洁，合理使用房屋设施，不得随意改变房屋结构。

8.2.1使用规范：乙方应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或功能。

8.2.2报修：乙方发现房屋或设施损坏，应及时向甲方报告，甲方应在合理期限内进行维修。

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋租赁权。

9.2房屋转租：乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或未履行维修保养责任，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决程序：提交仲裁申请后，仲裁庭应在收到申请之日起60日内作出裁决。

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未予改正；

12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.3双方协商一致解除合同。

12.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相