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二零二四年度新型城镇化不动产抵押贷款管理协议

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4贷款用途

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物权利证书

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3贷款发放条件

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款频率

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.抵押权行使

6.1抵押权设定

6.2抵押权行使条件

6.3抵押权行使程序

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计叁年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

1.4贷款用途：用于新型城镇化建设项目，具体包括但不限于基础设施建设、公共服务设施完善等。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号的商业房产。

2.2抵押物位置：市区路号。

2.3抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。

2.4抵押物权利证书：抵押物所有权证、土地使用权证等。

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间：本合同生效后，甲方应在收到乙方提供的全部贷款资料并经审核无误后，在十个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放。

3.3贷款发放条件：乙方需提供合法有效的贷款资料，包括但不限于营业执照、项目可行性研究报告、财务报表等。

4.还款方式

4.1还款期限：按月分期还款，每月还款日为每月的日。

4.2还款频率：每月一次。

4.3还款方式：通过银行转账方式偿还。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式：按贷款金额和实际使用天数计算利息，每月计提利息。

5.2利息支付时间：每月还款日随本金一并支付。

5.3利息支付方式：通过银行转账方式支付。

6.抵押权行使

6.1抵押权设定：乙方在本合同约定的贷款期限内未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权行使抵押权。

6.2抵押权行使条件：乙方逾期偿还贷款本金及利息超过30日。

6.3抵押权行使程序：甲方发出抵押权行使通知后，乙方未在通知规定期限内偿还贷款，甲方可依法拍卖或变卖抵押物以清偿债务。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式：抵押物处置可通过拍卖、变卖或其他合法方式。

7.2抵押物处置程序：抵押物处置前，甲方应通知乙方，乙方有权在规定时间内行使优先购买权。

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本金及利息，余额归乙方所有。如不足以偿还贷款，甲方有权向乙方追偿。

8.贷款担保

8.1担保方式：本合同项下贷款的担保方式为抵押担保。

8.2担保责任：担保人应对乙方在合同约定的贷款期限内偿还贷款本金及利息承担连带责任。

8.3担保期限：担保期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于乙方未按约定使用贷款、逾期偿还贷款本金及利息、提供虚假资料等。

9.2违约责任：乙方违约的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金；如甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

9.3违约处理程序：乙方违约后，甲方有权采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追究乙方责任。

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