原创力文档- 1、本文档共12页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度新型商业地产抵押融资合同范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.融资项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
3.2抵押物所在地
3.3抵押物价值评估
3.4抵押物权利状态
4.融资金额及利率
4.1融资总额
4.2融资利率
4.3融资期限
5.融资款项使用范围
5.1资金用途
5.2使用方式
5.3使用期限
6.抵押物处置
6.1抵押物处置方式
6.2抵押物处置条件
6.3抵押物处置收益分配
7.抵押物保险
7.1抵押物保险类型
7.2投保金额
7.3保险期限
8.还款方式及期限
8.1还款方式
8.2还款期限
8.3还款计划
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同变更及解除
12.3合同附件
13.合同签订日期及地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：银行股份有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
2.融资项目概述
2.1项目名称
商业综合体项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积约10万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店等设施。
2.4项目总投资
项目总投资约为人民币5亿元。
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
商业综合体项目土地使用权及建筑物
3.2抵押物所在地
市区路号
3.3抵押物价值评估
经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币4亿元。
3.4抵押物权利状态
抵押物权属清晰，无任何争议。
4.融资金额及利率
4.1融资总额
人民币2亿元。
4.2融资利率
按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算。
4.3融资期限
融资期限为10年。
5.融资款项使用范围
5.1资金用途
用于商业综合体项目的建设和运营。
5.2使用方式
甲方应按约定的使用计划使用融资款项。
5.3使用期限
融资款项应在融资期限内使用完毕。
6.抵押物处置
6.1抵押物处置方式
在债务人违约或合同约定的其他情况下，乙方有权处置抵押物。
6.2抵押物处置条件
抵押物处置需符合国家法律法规和双方约定的条件。
6.3抵押物处置收益分配
抵押物处置所得收益，扣除处置费用和乙方债权本息后，余额归甲方所有。
8.还款方式及期限
8.1还款方式
甲方应按月偿还本金及利息，具体还款方式为等额本息还款法。
8.2还款期限
自融资合同生效之日起，至融资合同约定的融资期限届满日止。
8.3还款计划
甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提交还款计划，乙方应在收到还款计划后3个工作日内予以确认。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按时偿还本金或利息；
（2）甲方未按约定使用融资款项；
（3）甲方未按时提供或提供虚假财务报表；
（4）抵押物价值发生重大变化，未及时通知乙方；
（5）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任承担
（1）甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；
（2）乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息；
（3）乙方有权处置抵押物，以实现其债权。
9.3违约赔偿
甲方因违约给乙方造成的损失，应承担赔偿责任。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）甲方严重违约；
（2）乙方严重违约；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
（1）融资期限届满；
（2）甲方全部偿还融资款项；
（3）合同约定的其他终止条件。
10.3合同解除及终止程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）双方应协商解除合同的具体事宜；
（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。
11.争议解决
11.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
市仲裁委员会。
11.3争议解决程序
按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
文档评论（0）