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二零二四年度安徽省租赁市场房屋租赁合同租赁物验收协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

6.房屋押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修保养责任

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.房屋租赁费用

9.1水电费用

9.2物业费用

9.3其他费用

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁协议

13.3附件三：房屋租赁清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：安徽省房地产开发有限公司

1.2甲方地址：安徽省合肥市区街道号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：安徽省合肥市区街道号

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋地址：安徽省合肥市区街道号栋单元室

3.2房屋面积：90平方米

3.3房屋结构：多层住宅

3.4房屋用途：自住

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年1月1日

4.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签租赁合同，续签期限最长不超过三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币3000元整

5.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户

5.3租金支付日期：每月5日

6.房屋押金及退还

6.1押金金额：人民币5000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内

7.房屋使用规则

7.1使用范围：乙方仅限于自住，不得将房屋出租、转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

7.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何影响公共安全和环境卫生的行为，如燃放烟花爆竹、存放易燃易爆物品等。

7.3维修保养责任：房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责，但属于房屋主体结构或因自然灾害造成的损坏由甲方负责维修。

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任：

8.1.1房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋共用设施设备的维修责任由甲方承担。

8.1.3因不可抗力或甲方原因造成的房屋损坏，甲方应在接到通知后15日内进行维修。

8.2乙方维修责任：

8.2.1乙方负责房屋内装修、家具、电器等个人财产的维修责任。

8.2.2乙方使用房屋期间，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3紧急维修：

8.3.1在紧急情况下，如房屋出现安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取必要措施。

8.3.2紧急维修费用由责任方承担。

9.房屋租赁费用

9.1水电费用：

9.1.1水电费用由乙方自行承担，每月结算，次月支付。

9.1.2乙方应在每月5日前支付上月的水电费用。

9.2物业费用：

9.2.1物业费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由乙方按物业管理处规定的时间和要求支付。

9.3其他费用：

9.3.1其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方，可解除合同。

10.1.2乙方有正当理由且提前30日书面通知甲方，可解除合同。

10.2违约责任：

10.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2.2违约金按未履行部分租金的30%计算。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2租赁期满，本合同自动终止。

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租