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二零二四年度安徽省城市核心区域房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账号

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.房屋维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

9.物业费用及公共设施使用

9.1物业费用承担

9.2公共设施使用

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让

10.2房屋转租

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：安徽省房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：安徽省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：安徽省科技有限公司

1.2.2承租方住所：安徽省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：安徽省市区路号栋单元号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，含家具家电

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条件：双方需在租赁期满前一个月内协商一致，方可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币12,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，具体账号见附件

4.4汇款账号：62220000000000000000

5.租金押金

5.1押金金额：人民币6,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且无欠费

5.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还至承租方指定账户

6.使用范围及限制

6.1使用范围：房屋仅用于办公用途，不得用于居住、仓储、生产或其他违反法律法规的用途

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施

7.房屋维护与管理

7.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修保养

7.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护保养，保持房屋干净整洁

8.房屋维修

8.1维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修保养，确保其正常运行

8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护保养，如空调、照明、水电等，并承担相应的维修费用

8.2维修费用

8.2.1出租方承担因房屋主体结构、公共设施和附属设施故障而产生的维修费用

8.2.2承租方承担因房屋内部设施故障或不当使用造成的维修费用

9.物业费用及公共设施使用

9.1物业费用承担

9.1.1承租方承担房屋所在物业管理区域的物业费用

9.1.2物业费用包括但不限于清洁、绿化、安保等

9.2公共设施使用

9.2.1承租方有权使用房屋所在物业管理区域的公共设施，如健身房、游泳池等

9.2.2使用公共设施时，应遵守物业管理规定，并承担相应费用

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让

10.1.1在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋或将其作为抵押物

10.1.2出租方同意转让的，承租方需支付转让费用，并承担相应的税费

10.2房屋转租

10.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋

10.2.2转租后，原租赁合同的权利义务由转租双方承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金或押金

11.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏

11.1.3承租方未按时缴纳物业管理费用

11.2违约责任

11.2.1承租方违反上述违约情形，应向出租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

12.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构

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