北京市门面租赁合同5篇.docx

北京市门面租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方门面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、门面位置及面积

甲方将其所有的位于北京市某区某街道某号的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方保证对该门面拥有完全的产权，且该门面未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更租赁期限。如需调整，应提前三个月书面通知对方，并征得对方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每年的月日和月日。乙方需在每个支付周期前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方需另行向甲方支付元（大写：）作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，若乙方未违反合同约定，甲方需将押金全额退还给乙方；若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、承租方权利义务

1.乙方在租赁期内有权使用门面进行经营活动，但不得擅自改变门面的结构或用途。如需装修、装饰门面，需事先征得甲方同意。

2.乙方需按时向甲方支付租金和其他费用，并严格遵守合同约定的支付方式和期限。如有逾期支付或拖欠行为，乙方需承担相应的违约责任。

3.乙方需爱护并合理使用门面及其附属设施，保持门面的清洁卫生和整洁美观。如有损坏或污染行为，乙方需负责修复或赔偿相应损失。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，需将门面归还给甲方，并确保门面及其附属设施处于良好状态。如有遗留物品或损坏情况，乙方需承担相应的责任和费用。

五、出租方权利义务

1.甲方需按时将门面交付给乙方使用，并保证门面的结构和设施完好。如有损坏或故障情况，甲方需负责维修或赔偿相应损失。

2.甲方有权监督乙方使用门面的情况，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规的规定。如发现乙方有违约行为或违反法律法规的情况，甲方有权采取相应的法律措施。

3.租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方返还门面，并确保门面及其附属设施处于良好状态。如有遗留物品或损坏情况，甲方有权要求乙方承担相应的责任和费用。

六、违约责任

1.乙方如有逾期支付租金或其他费用的行为，需向甲方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。同时，乙方还需承担因违约行为给甲方造成的其他损失和费用。

2.乙方如有擅自改变门面的结构或用途、损坏或污染门面等行为，需向甲方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。同时，乙方还需承担因违约行为给甲方造成的其他损失和费用。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，如未将门面归还给甲方或未确保门面及其附属设施处于良好状态，需向甲方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。同时，乙方还需承担因违约行为给甲方造成的其他损失和费用。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，双方应认真履行判决结果所确定的内容。如有需要，双方还可达成和解协议或者调解协议来化解争议。但无论采取何种方式解决争议，双方都应保持冷静和理性，以维护良好的合同关系和社会秩序。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市某区某街道某号的门面房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为砖混结构，主要用途为商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并重新协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元（大写：），全年租金共计人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

四、保证金及其他费用

1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元（大写：）作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、水电费等费用。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后退还乙方保证金。

2.其他费用：租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费、治安费等费用由乙方承担。