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2024版委托房屋出售协议书

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3协议标的

1.4协议期限

1.5出售价格及支付方式

1.6佣金及支付方式

1.7房屋交付及过户手续

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10不可抗力

1.11其他约定

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14协议书的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：具体地址，所在区域，所属小区名称。

2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。

2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等。

2.4房屋权属：房屋所有权证号，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.5房屋用途：住宅/商业/办公等。

第三条协议标的

3.1协议标的为甲方名下位于本合同第二条所述房屋的全部权益。

3.2乙方同意购买甲方上述房屋，甲乙双方就房屋出售事宜达成一致。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第五条出售价格及支付方式

5.1本协议约定的出售价格为人民币____元整。

5.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。

5.3甲方应向乙方提供收款账户信息。

第六条佣金及支付方式

6.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金总额为人民币____元整。

6.2佣金支付方式：____（现金/银行转账）。

6.3佣金支付时间为：____（成交后/过户前）。

第七条房屋交付及过户手续

7.1甲方应确保房屋在交付时符合本协议约定的条件，并负责办理房屋过户手续。

7.2乙方应在本协议约定的房屋交付日期前，向甲方支付房款。

7.3房屋交付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

7.4过户手续办理过程中产生的相关税费由____方承担。

7.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供相应的产权证明文件。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。

8.4任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.5因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

11.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3本协议的修改和补充必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。

第十二条合同生效及终止

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。

12.3本协议期满后，如双方无续约意愿，本协议自动终止。

第十三条合同附件

13.1本协议附件包括但不限于：房屋产权证明文件、付款凭证等。

13.2合同附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议书的解释和适用法律

14.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2本协议的仅为方便阅读，不构成对协议内容的解释。

14.3本协议未尽事宜，按相关法律规定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

1.1第三方的定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联方。

1.2第三方的责任限额

1.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在本合同附件中列明。

1.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同附件中约定的责任限额。

1.3第三方的介入及职责

1.3.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。

1.3.2.1中介方：协助甲方和乙方完成房屋出售交易，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、协助办理过户手续等。

1.3.2.2咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询服务，包括市场分析、价格评估、