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二零二四年度教育科技园区场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁场地及厂房的基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租金调整机制

1.6.保证金

1.7.场地及厂房的使用范围

1.8.场地及厂房的维护与管理

1.9.租赁双方的权益与义务

1.10.乙方在租赁期间的经营活动

1.11.乙方在租赁期间的禁止行为

1.12.租赁合同的解除与终止

1.13.违约责任

1.14.争议解决及适用法律

第一部分：合同如下：

1.1.2.甲方系___________，拥有___________场地及厂房的出租权。

1.2.1.租赁场地位于___________，厂房位于___________，总面积为___________平方米。

1.2.2.租赁场地及厂房现状描述：___________。

1.2.3.租赁场地及厂房的权属证明文件：___________。

1.3.1.租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

1.3.2.租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。

1.4.1.租金为每月人民币___________元，共计___________元。

1.4.2.租金支付方式：___________（如：每月支付、每季度支付等）。

1.4.3.租金支付日期：每月___________日前支付。

1.5.1.租金调整：在租赁期限内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

1.5.2.调整频率：___________（如：每年调整一次、每两年调整一次等）。

1.5.3.调整依据：___________（如：政府公布的市场租金指导价、行业平均租金水平等）。

1.6.1.乙方需向甲方支付保证金人民币___________元。

1.6.2.保证金用途：___________（如：用于抵扣乙方违约金、维修费用等）。

1.6.3.保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

8.1.1.乙方在租赁期间内，应合理使用场地及厂房，不得改变其结构、用途或进行未经甲方同意的装修。

8.1.2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.2.1.甲方负责场地及厂房的日常维护，确保其处于良好状态。

8.2.2.乙方负责其经营活动产生的垃圾清理，保持场地及厂房的清洁卫生。

8.3.1.双方应按照合同约定，履行各自的权益与义务，不得损害对方利益。

8.3.2.甲方应保障乙方在租赁场地及厂房内的合法经营权利。

8.4.1.乙方在租赁期间内，可从事合法的教育科技相关经营活动。

8.4.2.乙方经营活动应符合国家相关政策和行业标准。

8.5.1.未经甲方同意，乙方不得将租赁场地及厂房转租、转借或以其他形式进行第三方使用。

8.5.2.乙方不得将租赁场地及厂房作为抵押物或出质物。

8.6.1.租赁合同期满或终止时，乙方应将场地及厂房恢复至租赁合同签订前的状态，包括但不限于：

8.6.1.1.清理场地及厂房内的垃圾和废弃物。

8.6.1.2.撤离所有乙方设备、物品。

8.6.1.3.修复因乙方使用造成的损坏。

8.7.1.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

8.7.1.1.支付违约金。

8.7.1.2.恢复场地及厂房原状。

8.7.1.3.损害赔偿。

8.8.1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

8.8.2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.9.1.本合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.9.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。

8.10.1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.10.2.如补充协议与合同条款冲突，以补充协议为准。

8.11.1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。

8.11.2.本合同附件包括：___________。

8.12.1.甲方联系方式：___________。

8.12.2.乙方联系方式：___________。

8.13.1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

8.13.2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法