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二零二四年度存量房屋买卖与装修监理及验收合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物
1.3合同期限
1.4合同价款
2.买卖合同
2.1买卖标的物描述
2.2买卖合同签订及生效
2.3付款方式及期限
2.4产权过户手续及费用
2.5违约责任
3.装修监理合同
3.1监理范围及内容
3.2监理人员资质及职责
3.3监理费用及支付方式
3.4监理期限及工作安排
3.5监理报告及验收
4.验收合同
4.1验收范围及标准
4.2验收流程及时间安排
4.3验收人员及职责
4.4验收费用及支付方式
4.5验收不合格的处理
5.工程进度及验收
5.1工程进度安排
5.2工程验收标准
5.3工程验收流程
5.4工程验收不合格的处理
6.质保期及维修责任
6.1质保期限
6.2维修责任及费用承担
6.3质保期内维修流程
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3保密责任及违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：装修监理合同
11.3附件三：验收合同
12.其他约定事项
12.1合同变更及补充
12.2合同解释
12.3合同附件的效力
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋买卖合同
14.2附件二：装修监理合同
14.3附件三：验收合同
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号：______，联系方式：______。
乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号：______，联系方式：______。
1.2合同标的物
房屋坐落地址：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______。
1.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。
1.4合同价款
房屋总价款为人民币______元整，支付方式如下：
（1）______日内支付总价款的______%作为定金；
（2）______日内支付总价款的______%；
（3）______日内支付总价款的______%；
（4）______日内支付总价款的______%。
2.买卖合同
2.1买卖标的物描述
甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在抵押、查封等情况。
2.2买卖合同签订及生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于合同生效后______日内将房屋产权过户至乙方名下。
2.3付款方式及期限
见1.4合同价款。
2.4产权过户手续及费用
甲方负责办理房屋产权过户手续，相关税费由双方按国家规定各自承担。
2.5违约责任
若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付______元违约金。
3.装修监理合同
3.1监理范围及内容
监理范围包括房屋的装修施工全过程，包括设计、施工、材料、质量、进度等方面的监督。
3.2监理人员资质及职责
监理人员应具备相关资质，负责现场监理，确保装修工程按设计要求、质量标准、进度要求进行。
3.3监理费用及支付方式
监理费用为人民币______元，支付方式见1.4合同价款。
3.4监理期限及工作安排
监理期限自合同生效之日起至装修工程竣工验收合格之日止。具体工作安排由监理人员根据实际情况制定。
3.5监理报告及验收
监理人员应在装修工程竣工验收前提交监理报告，报告内容包括施工质量、进度、材料使用等方面。
4.验收合同
4.1验收范围及标准
验收范围为房屋的装修工程，验收标准按照国家相关标准执行。
4.2验收流程及时间安排
验收流程：乙方提出验收申请→监理人员现场查验→提出整改意见→整改完成后再次验收→验收合格。
4.3验收人员及职责
验收人员由乙方指定，负责现场查验，提出整改意见。
4.4验收费用及支付方式
验收费用为人民币______元，支付方式见1.4合同价款。
4.5验收不合格的处理
若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。
5.工程进度及验收
5.1工程进度安排
具体进度安排由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。
5.2工程验收标准
验收标准按照国家相关标准执行。
5.3工程
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