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2024房产财产抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1抵押物

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4抵押担保合同

1.5合同生效

2.抵押物的描述和评估

2.1抵押物的详细描述

2.2抵押物的价值评估

3.抵押权人的权利和义务

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的行使

3.3抵押权的优先权

3.4抵押权的转让

4.债务人的权利和义务

4.1债务的履行

4.2债务的变更

4.3债务的解除

4.4债务的违约责任

5.抵押物的占有和维护

5.1抵押物的占有权

5.2抵押物的维护责任

5.3抵押物的使用限制

6.抵押物的保险和风险

6.1抵押物的保险责任

6.2抵押物的风险承担

6.3抵押物的保险赔偿

7.抵押权的变更和解除

7.1抵押权的变更

7.2抵押权的解除

7.3抵押权的终止

8.违约责任和赔偿

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算

8.4违约赔偿的支付

9.合同的履行和终止

9.1合同的履行期限

9.2合同的终止条件

9.3合同的终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2管辖法院的选择

12.通知和送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达

12.3送达的证明

13.合同的修改和补充

13.1合同的修改程序

13.2合同的补充条款

14.合同的生效和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的解除条件

14.3合同的解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1抵押物

本合同所指抵押物为甲方名下的位于市区街道号房产，房产证号为，建筑面积为平方米，土地证号为。

1.2抵押权人

本合同所指抵押权人为乙方，乙方为具有合法资质的金融机构或个人。

1.3债务人

本合同所指债务人为甲方。

1.4抵押担保合同

本合同为抵押担保合同，甲方以其名下的房产为乙方提供抵押担保。

1.5合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条抵押物的描述和评估

2.1抵押物的详细描述

抵押物为位于市区街道号房产，具体位置、面积、用途等详见抵押物清单。

2.2抵押物的价值评估

抵押物经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币万元。

第三条抵押权人的权利和义务

3.1抵押权的设立

乙方有权在甲方未履行债务的情况下，依法行使抵押权。

3.2抵押权的行使

乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务的情况下，依法对抵押物进行处置。

3.3抵押权的优先权

抵押权优先于其他债权人受偿。

3.4抵押权的转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权。

第四条债务人的权利和义务

4.1债务的履行

甲方应按照合同约定，按时足额偿还债务。

4.2债务的变更

如需变更债务，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。

4.3债务的解除

在合同约定的解除条件下，甲方有权解除合同。

4.4债务的违约责任

如甲方违约，应承担相应的违约责任。

第五条抵押物的占有和维护

5.1抵押物的占有权

在抵押期间，甲方保留抵押物的占有权。

5.2抵押物的维护责任

甲方应负责抵押物的维护，确保其完好无损。

5.3抵押物的使用限制

甲方不得将抵押物出租、出售、转让或进行其他处分。

第六条抵押物的保险和风险

6.1抵押物的保险责任

甲方应购买抵押物保险，并将保险单交由乙方保管。

6.2抵押物的风险承担

在抵押期间，抵押物的风险由甲方承担。

6.3抵押物的保险赔偿

如抵押物发生保险事故，甲方应依法向保险公司索赔，并将赔偿金支付给乙方。

第七条抵押权的变更和解除

7.1抵押权的变更

如需变更抵押权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2抵押权的解除

在合同约定的解除条件下，双方可协商解除抵押权。

7.3抵押权的终止

抵押权因债务履行完毕、抵押物灭失等原因终止。

第八条违约责任和赔偿

8.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：甲方未按约定偿还债务、抵押物价值下降、甲方擅自处置抵押物等。

8.2违约责任的承担

发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

8.3违约赔偿的计算

违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于：债务本金、利息、违约金、