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2024房屋买卖正式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款节点及比例

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格处理

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续

5.2登记手续及费用

5.3产权过户时间

6.附属设施及产权归属

6.1附属设施清单

6.2附属设施产权归属

6.3附属设施交付及验收

7.交易税费承担

7.1税费种类及计算标准

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳及期限

8.交易保证金

8.1保证金数额及缴纳方式

8.2保证金退还条件及流程

8.3保证金利息计算及支付

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及认定标准

9.2违约责任及赔偿标准

9.3违约赔偿的支付方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁条款

11.3诉讼条款

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效时间

13.3合同副本及送达

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名（或名称）：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：省市区街道号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名（或名称）：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：X

2.1.2房屋坐落地址：省市区街道号

2.1.3房屋产权性质：住宅

2.1.4房屋用途：居住

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于省市区街道号

2.2.2房屋总面积：100平方米

2.2.3房屋套内面积：80平方米

2.2.4房屋公摊面积：20平方米

2.3房屋结构及设施

2.3.1房屋结构：框架结构

2.3.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订之日起五日内支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于房屋交付前支付

3.2.3付款节点及比例：按房屋交付进度分阶段支付，具体比例另行协商

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年12月31日前

4.2验收标准及流程

4.2.1验收标准：符合国家规定的房屋交付标准，无质量瑕疵

4.2.2验收流程：买受人应在房屋交付后七个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续

5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续

5.1.2买受人配合提供相关材料

5.2登记手续及费用

5.2.1出卖人负责办理房屋产权登记手续

5.2.2登记费用由买受人承担

5.3产权过户时间：2024年12月31日前

6.附属设施及产权归属

6.1附属设施清单

6.1.1附属设施一：空调

6.1.2附属设施二：热水器

6.1.3附属设施三：洗衣机

6.1.4附属设施四：燃气灶

6.2附属设施产权归属

6.2.1附属设施归买受人所有

6.2.2出卖人负责在交付前将附属设施移交给买受人

6.3附属设施交付及验收

6.3.1附属设施随房屋一同交付

6.3.2买受人应在房屋交付时对附属设施进行验收

7.交易税费承担

7.1税费种类及计算标准

7.1.1契税：按照国家规定计算

7.1.2土地增值税：按照国家规定计算

7.1.3其他税费：按照国家规定计算

7.2税费承担比例

7.2.1出卖人承担房屋交易中除契税外的其他税费

7.2.2买受人承担契税

7.3税费缴纳及期限

7.3.1出卖人应在产权过户前缴纳除契税外的其他税费

7.3.2买受人应在产权过户前缴纳契税

8.交易保证金

8.1保证金数额及缴纳方式

8.1.1保证金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

8.1.2缴纳方式：买受人应于合同签订之日起三个工作日内，将保证金汇入出卖人指定的银行账户

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