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二零二四年度存量房居间买卖合同新标准：二手房装修包销合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关规定

1.3行业规范及标准

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3居间方信息

4.房屋基本信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.装修及设备情况

5.1装修标准

5.2设备清单

5.3装修费用

6.居间服务内容

6.1居间方义务

6.2居间方权利

6.3居间服务费用

7.交易价格及支付方式

7.1交易价格

7.2付款时间及方式

7.3付款条件及违约责任

8.交付及过户手续

8.1房屋交付

8.2过户手续

8.3过户税费

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3居间方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府的具体规定制定。

1.2本合同遵循行业规范及标准，参照《存量房居间服务合同》范本进行编制。

2.定义与解释

2.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

2.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

2.3居间方：指提供居间服务，促成买卖双方达成交易的房地产经纪机构或个人。

2.4装修：指对房屋进行修缮、装饰、配置设施设备等活动。

2.5设备清单：指房屋内所有设施设备的详细列表。

2.6装修费用：指对房屋进行装修所发生的全部费用。

2.7居间服务费用：指居间方提供居间服务所收取的费用。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息：

出卖人名称：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

3.2买受人信息：

买受人名称：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

3.3居间方信息：

居间方名称：

营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

4.房屋基本信息

4.1房屋坐落：___________（具体地址）

4.2房屋面积：___________（平方米）

4.3房屋结构：___________（如框架结构、砖混结构等）

4.4房屋用途：___________（如住宅、商业、办公等）

5.装修及设备情况

5.1装修标准：___________（如简装、精装、豪华装等）

5.2设备清单：

设备名称1：___________

设备名称2：___________

设备名称3：___________

5.3装修费用：___________（元）

6.居间服务内容

6.1居间方义务：

负责为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息；

协助买卖双方签订本合同；

协调买卖双方在交易过程中产生的相关事宜；

6.2居间方权利：

收取居间服务费用；

对买卖双方进行必要的监督和指导；

6.3居间服务费用：___________（元）

7.交易价格及支付方式

7.1交易价格：___________（元）

7.2付款时间及方式：

首付款：___________（元），于___________前支付；

尾款：___________（元），于___________前支付；

7.3付款条件及违约责任：

买受人未按时支付款项，应向出卖人支付___________的违约金；

出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付___________的违约金；

8.交付及过户手续

8.1房屋交付

出卖人应于___________前将房屋交付给买受人；

房屋交付时，买受人应检查房屋的装修及设备情况，确认无误后签字确认；

出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.2过户手续

双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续；

居间方应协助双方办理过户手续，提供必要的文件和信息；