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二零二四年度存量房买卖合同及交易税收筹划与优惠服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2联系方式
1.3证件信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产规划用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款违约责任
4.房产过户手续及费用
4.1过户手续
4.2需要提交的文件
4.3过户费用
4.4费用支付方式
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格的处理
6.房产产权确认
6.1房产权属证明
6.2房产权属纠纷处理
6.3房产抵押情况
7.交易税收筹划
7.1税收筹划方案
7.2税收优惠政策
7.3税收计算及缴纳
7.4税收筹划风险提示
8.交易服务内容及费用
8.1服务内容
8.2服务流程
8.3服务费用
8.4费用支付方式
9.违约责任及争议解决
9.1违约行为及责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
9.4争议解决费用
10.合同解除条件及程序
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除通知
10.4解除后果
11.合同生效及终止
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3终止条件
11.4终止程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律适用
12.3合同附件
12.4其他约定
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
13.4合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息确认书
14.2附件二：付款凭证
14.3附件三：服务协议
14.4附件四：税收筹划方案
14.5附件五：其他附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
1.2联系方式
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系电话：139xxxx5678
1.3证件信息
甲方身份证号：110101xxxx5678
乙方身份证号：110101xxxx5679
2.房产基本信息
2.1房产地址
北京市朝阳区路号室
2.2房产产权证号
京房权证字第号
2.3房产面积
建筑面积：100平方米
2.4房产用途
住宅
2.5房产规划用途
住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
3.2付款方式
分期付款，首付款为交易总价的30%，剩余款项在房产过户手续办理完毕后30日内支付完毕。
3.3付款时间节点
首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；
尾款于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。
3.4付款违约责任
如乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。
4.房产过户手续及费用
4.1过户手续
甲方负责办理房产过户手续，乙方应配合提供相关资料。
4.2需要提交的文件
房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。
4.3过户费用
过户税费由双方按照国家规定各自承担。
4.4费用支付方式
过户费用在过户手续办理完毕后由乙方支付给甲方。
5.房产交付及验收
5.1交付时间
房产过户手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内将房产交付给乙方。
5.2验收标准
以房产现状为准，无重大质量问题。
5.3验收程序
乙方在收到房产后5个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知甲方。
5.4验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。
6.房产产权确认
6.1房产权属证明
甲方应向乙方提供房产的产权证明文件。
6.2房产权属纠纷处理
如发生房产权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.3房产抵押情况
该房产目前无抵押情况，甲方保证房产权属清晰。
（此处省略第七条至第十四条内容，以符合2000字内要求。）
8.交易服务内容及费用
8.1服务内容
（1）协助乙方办理房产过户手续；
（2）提供房产交易相关法律法规咨询；
（3）提供房产交易过程中需要的各类证明文件模板；
（4）协助乙方办理房产抵押登记手续（如有需要）。
8.2服务流程
（1）乙方与甲方签订服务协议；
（2）乙方支付服务费用；
（3）甲方按照服务内容开始提供服务；
（4）服务完成后，乙方对服务质量进行确认。
8.3服务费用
服务费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。
8.4费用支付方式
服务费用在合同签订之日起5个工作日内一次性支付。
9.违约责任及争议解决
9.1违约行
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