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二零二四年度存量房买卖合同[修订，合同争议解决机制]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立方式

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

6.4过户责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同生效日期

12.合同份数

13.合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日在北京市区街道号签订。

1.2合同订立地点：北京市区街道号。

1.3合同订立方式：本合同由买卖双方共同协商一致，以书面形式签订。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区街道号。

2.2房屋面积：该房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。

2.3房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构。

2.4房屋权属：该房屋为出卖人名下完全产权，无产权纠纷。

2.5房屋用途：该房屋为住宅用途。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

3.3代理信息（如有）：无。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：该房屋交易价格为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）。

4.2付款方式：买方分两次支付购房款，首次支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金，于合同签订之日起5个工作日内支付；第二次支付剩余购房款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）作为尾款，于房屋交付前支付。

4.3付款时间：首次付款时间为合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间为房屋交付前。

4.4付款条件：买方应按照约定的付款时间、方式支付购房款。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：出卖人应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付地点：北京市区街道号。

5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内予以修复。

5.4验收程序：买方在验收房屋时，应携带身份证、购房合同等材料，由出卖人陪同进行。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：出卖人应配合买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费：过户税费按照国家相关政策执行，由买方承担。

6.3过户时间：房屋产权过户手续应在买方支付尾款后5个工作日内完成。

6.4过户责任：出卖人应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致过户失败，由出卖人承担相应责任。

8.违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付购房款；

8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题；

8.1.4买方故意隐瞒房屋重大瑕疵；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任：

8.2.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的1%；

8.2.2如买方未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%；

8.2.3如出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除