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二零二四年度女方按揭房屋归属离婚协议执行细则
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.离婚协议概述
2.1离婚协议的基本内容
2.2双方权利义务
3.房屋归属
3.1房屋基本情况
3.2归属原则
3.3归属争议解决
4.按揭贷款处理
4.1按揭贷款余额
4.2贷款偿还方式
4.3逾期贷款处理
5.房屋产权登记
5.1产权转移登记
5.2登记费用承担
5.3登记时限
6.房屋租赁
6.1租赁期限
6.2租金标准
6.3租赁合同签订
7.房屋维修与保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
8.房屋保险
8.1保险类型
8.2保险费用承担
8.3保险理赔
9.租金收益分配
9.1收益计算
9.2分配比例
9.3分配方式
10.财产分割
10.1财产清单
10.2财产评估
10.3财产分割
11.约定事项
11.1约定事项概述
11.2约定事项的具体内容
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指双方就二零二四年度女方按揭房屋归属问题所签订的离婚协议执行细则。
1.2术语解释
“女方”指在离婚协议中，按照法律规定或双方约定，拥有按揭房屋所有权的女性当事人；
“男方”指在离婚协议中，与女方离婚并共同承担按揭房屋还款责任的男性当事人；
“房屋”指本合同所指的二零二四年度女方按揭购买的房屋；
“按揭贷款”指女方购买房屋时，向金融机构申请的贷款；
“离婚协议”指双方在离婚过程中所达成的关于财产分割、子女抚养等事项的协议。
2.离婚协议概述
2.1离婚协议的基本内容
本合同依据双方于二零二四年签订的离婚协议，对房屋归属问题进行具体执行。
2.2双方权利义务
女方享有房屋所有权，男方承担按揭贷款偿还责任。
3.房屋归属
3.1房屋基本情况
房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为平方米，房产证号为X。
3.2归属原则
房屋归女方所有。
3.3归属争议解决
如双方对房屋归属发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.按揭贷款处理
4.1按揭贷款余额
房屋购买时，按揭贷款余额为人民币万元。
4.2贷款偿还方式
男方应继续履行按揭贷款偿还义务，每月偿还金额为人民币元。
4.3逾期贷款处理
如男方逾期偿还贷款，应承担逾期利息及相应的违约责任。
5.房屋产权登记
5.1产权转移登记
女方应在离婚协议生效后一个月内，办理房屋产权转移登记手续。
5.2登记费用承担
房屋产权转移登记费用由女方承担。
5.3登记时限
女方应在离婚协议生效后三个月内完成房屋产权转移登记。
6.房屋租赁
6.1租赁期限
房屋租赁期限为年。
6.2租金标准
租金标准为每月人民币元。
6.3租赁合同签订
租赁合同由双方另行签订，本合同不影响租赁合同的效力。
8.房屋保险
8.1保险类型
房屋应投保火灾保险、盗窃保险等基本保险，保险金额应不低于房屋市场价值的80%。
8.2保险费用承担
保险费用由房屋所有权人承担，即女方。
8.3保险理赔
发生保险事故时，女方应及时通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔。
9.租金收益分配
9.1收益计算
租金收益按月计算，每月租金收益为租金扣除物业管理费、维修基金等费用后的净收入。
9.2分配比例
租金收益在双方之间按离婚协议约定的比例分配。
9.3分配方式
租金收益的分配可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式执行。
10.财产分割
10.1财产清单
双方应共同编制财产清单，包括但不限于房屋、车辆、存款、股票等。
10.2财产评估
如财产清单中涉及难以直接评估的财产，双方可共同委托专业机构进行评估。
10.3财产分割
财产分割应遵循公平、合理原则，具体分割方案由双方协商确定。
11.约定事项
11.1约定事项概述
本合同包含的其他约定事项，如子女抚养、共同债务处理等，均应严格遵守。
11.2约定事项的具体内容
具体约定事项内容见附件一。
12.违约责任
12.1违约行为
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。
12.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
13.争议解决
13.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
13.2争议解决机构
如协商不成，争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。
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