基于2024年度计划的商业地产租赁合同.docx

基于2024年度计划的商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条：租赁条件

4.1租赁前的状态

4.2租赁期间的维护责任

4.3租赁期间的变更

第五条：租金调整机制

5.1租金调整时间

5.2租金调整幅度

第六条：押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

第七条：保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

第八条：违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

第九条：合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条：合同的变更与转让

12.1合同变更条件

12.2合同转让条件

第十三条：附件

13.1租赁物业照片

13.2租赁物业图纸

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体地址详见附件1：租赁物业照片。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体分割情况详见附件2：租赁物业图纸。

1.3物业用途

承租人租赁该物业用于（具体行业或用途），未经出租人同意，承租人不得将物业用于其他用途。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件3：租金支付账户信息。

第四条：租赁条件

4.1租赁前的状态

4.2租赁期间的维护责任

承租人应负责租赁期间的物业维护工作，包括但不限于水管、电线、空调、电梯等设施的维修和保养。

4.3租赁期间的变更

如承租人在租赁期间需对物业进行装修或改造，须提前征得出租人同意，并按照相关规定办理相关手续。

第五条：租金调整机制

5.1租金调整时间

租金调整时间为每三年一次，调整时间为租赁开始后的第三年、第六年、第九年等。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度为市场租金的5%，具体调整金额以市场租金为准。

第六条：押金及退还

6.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对物业的损害赔偿。

6.2押金退还条件

租赁结束后，如物业无损坏或经出租人同意的改造，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人剩余押金。

第八条：违约责任

8.1承租人违约

承租人未按时支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用和维护物业，或违反合同其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。

8.2出租人违约

出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。

第九条：合同解除

9.1解除条件

任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照约定支付违约金。

9.2解除通知期限

双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后七个工作日内办理相关手续。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同签订地为争议解决的地点。

第十一条：法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条：合同的变更与转让

12.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2合同转让条件

任何一方欲转让合同权利义务的，应提前三个月通知对方，并取得对方书面同意。

第十三条：附件

13.1租赁物业照片

详见附件1：租赁物业照片。

13.2租赁物业图纸

详见附件2：租赁物业图纸。

13.3租金支付账户信息

详见附件3：租金支付账户信息。

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方概念界定

1.1第三方定义

第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。

1.2第三方责任

第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。

第二条：中介方介入

2.1中介方职责