北京市住房租赁合同范本8篇.docx

北京市住房租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积、布局、装修及附属设施等具体情况，详见合同附件一。乙方在签订合同时，应确认以上信息真实无误。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金的具体金额及支付方式如下：

（1）租金：每年人民币元整（￥：）。

（2）支付方式：乙方应于每年的月日之前，通过银行转账的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元整（￥：）。租赁期满后，如乙方按时归还房屋并结清所有费用，甲方应将押金全额退还给乙方。

第四条维修与保养

1.日常维修与保养：在租赁期内，涉及房屋及其附属设施的日常维修与保养工作由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

2.重大维修与改造：如房屋及其附属设施出现重大故障或需要改造升级，乙方应及时通知甲方，并制定维修或改造方案。甲方应根据实际情况承担相应的维修或改造费用。

第五条房屋使用与管理

1.使用规范：乙方在使用房屋时，应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.管理责任：乙方应建立健全房屋管理制度，明确各级管理人员和操作人员的职责，加强日常巡查和监管力度，确保房屋安全有序使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额详见本合同第十一条。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，或者在使用房屋过程中违反国家和北京市的相关法律法规，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额详见本合同第十一条。

第七条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有应付费用。如需续租，应重新签订租赁合同。

2.合同终止：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，或者甲乙双方一方严重违约导致另一方单方解除合同，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即归还房屋，并尽力协助甲方进行房屋验收和交接工作。

第八条争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积XX平方米。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，保证该房屋能够合法出租，并已取得出租该房屋的合法资格。

3.乙方已对甲方提供的房屋基本情况进行了充分了解，并同意在签订合同时支付甲方提供的房屋现状。

第二条租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及时归还甲方，如需续租，应提前X个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前X个月通知乙方，并支付乙方已付租金和未使用租金总额的XX%作为违约金。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，总租金为人民币XX元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度第一个月的XX日前，支付本季度