宁夏银川二手房买卖合同鉴证条款（2024版）.docx

宁夏银川二手房买卖合同鉴证条款（2024版）

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

6.房屋质量与维修责任

6.1房屋质量

6.2维修责任

7.房屋交易过程中的税费

7.1税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋租赁

13.3房屋抵押

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋共有权证

14.3房屋买卖合同复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

本合同是指卖方将其名下的位于宁夏银川的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。

1.2合同的范围

本合同范围包括房屋的所有权转移、价款支付、交付、过户等相关事宜。

第二条房屋买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于宁夏银川市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证编号：_______。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），建筑年份为_______年。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。

5.2过户手续

甲方应自交付日期之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第六条房屋质量与维修责任

6.1房屋质量

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2维修责任

自交付日期起，房屋的维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第八条房屋交易过程中的税费

7.1税费承担

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第九条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第十条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

10.3合同终止

本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。

第十二条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限

双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。

11.3违约责任

如任何一方违反保密条款，违约方应支付对方人民币_______元整作为违约金。

第十三条其他条款

12.1房屋保险

甲方应在过户前将房屋保险办理至乙方名下。

12.2房屋租赁

如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同与乙方名下。

12.3房屋抵押

如房屋在过户前已设立抵押，甲方应负