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二零二四年度新能源研发厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁厂房的名称

2.2租赁厂房的地址

2.3租赁厂房的面积

2.4租赁厂房的结构

2.5租赁厂房的设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的生效日期

6.租赁物的使用

6.1租赁物的用途

6.2租赁物的使用限制

6.3租赁物的维护责任

7.租赁物的修缮

7.1修缮责任划分

7.2修缮费用的承担

7.3修缮的流程

8.租赁物的损坏赔偿

8.1损坏赔偿的依据

8.2损坏赔偿的计算方法

8.3损坏赔偿的支付

9.租赁物的转让与转租

9.1转让的条件

9.2转让的程序

9.3转租的条件

9.4转租的程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的效力

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的程序

13.合同生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同生效的证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：新能源研发公司

乙方：厂房所有者

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx8765

2.租赁物的基本情况

2.1租赁厂房的名称

新能源研发厂房

2.2租赁厂房的地址

市区路号

2.3租赁厂房的面积

1000平方米

2.4租赁厂房的结构

现代化钢结构厂房，抗震等级为8度

2.5租赁厂房的设施

室内照明、通风、消防设施齐全，室外有停车场

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

年租金为人民币100万元

4.2租金支付时间

每半年支付一次租金

4.3租金支付方式

通过银行转账方式支付

5.租金调整

5.1租金调整的依据

根据市场租金水平及双方协商一致的原则

5.2租金调整的频率

每两年调整一次

5.3租金调整的生效日期

自调整后的第一个租赁期开始生效

6.租赁物的使用

6.1租赁物的用途

用作新能源研发及生产

6.2租赁物的使用限制

不得改变厂房结构，不得从事与租赁物用途不符的活动

6.3租赁物的维护责任

租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护

7.租赁物的修缮

7.1修缮责任划分

租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由乙方负责修缮

7.2修缮费用的承担

修缮费用由乙方承担

7.3修缮的流程

甲方需提前通知乙方修缮事宜，乙方应在接到通知后7日内完成修缮

8.租赁物的保险

8.1甲方责任

甲方负责租赁物的财产保险，确保租赁物在租赁期间及甲方使用期间的安全。

8.2乙方责任

乙方负责租赁物内甲方自有财产的保险，并承担相应的保险费用。

8.3保险金额

保险金额应与租赁物的实际价值相符，且不得低于本合同约定的租金总额。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

9.2乙方违约责