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二零二四年度按揭房屋转让与贷款余额结清协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1转让方
1.2贷款方
1.3按揭房屋信息
2.按揭房屋转让
2.1转让房屋的权属
2.2转让房屋的评估价值
2.3转让房屋的过户手续
3.贷款余额结清
3.1贷款余额的确认
3.2贷款余额的结清方式
3.3结清贷款的手续
4.贷款利率及还款方式
4.1贷款利率
4.2还款方式
4.3还款期限
5.付款方式及时间
5.1付款方式
5.2付款时间
5.3逾期付款的处理
6.费用承担
6.1转让费用
6.2贷款结清费用
6.3其他费用
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除手续
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密义务的处理
10.合同附件
10.1附件一：按揭房屋信息
10.2附件二：贷款余额明细
10.3附件三：付款凭证
11.其他约定事项
11.1合同履行
11.2通知方式
11.3合同变更
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数分配
14.合同附件清单
14.1附件一：按揭房屋信息
14.2附件二：贷款余额明细
14.3附件三：付款凭证
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1转让方
名称：________________________
住所地：________________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________
1.2贷款方
名称：________________________
住所地：________________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________
1.3按揭房屋信息
房屋坐落：________________________
房屋面积：________________________
房屋权属证书号：_________________
贷款合同号：_____________________
第二条按揭房屋转让
2.1转让房屋的权属
转让方保证其对该房屋享有完整的所有权，并承诺在转让过程中不存在任何权属纠纷。
2.2转让房屋的评估价值
按揭房屋的评估价值为人民币______元整。
2.3转让房屋的过户手续
转让方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋权属证书交付贷款方。
第三条贷款余额结清
3.1贷款余额的确认
贷款余额为人民币______元整，已扣除已还款金额。
3.2贷款余额的结清方式
贷款余额结清方式为一次性支付。
3.3结清贷款的手续
贷款方应在收到转让方支付的全部贷款余额后，办理贷款结清手续，并将相关凭证交付转让方。
第四条贷款利率及还款方式
4.1贷款利率
贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
4.2还款方式
还款方式为等额本息还款法。
4.3还款期限
还款期限为______年。
第五条付款方式及时间
5.1付款方式
付款方式为银行转账。
5.2付款时间
付款时间为合同签订之日起____个工作日内。
5.3逾期付款的处理
如转让方逾期付款，应向贷款方支付______%的逾期付款违约金。
第六条费用承担
6.1转让费用
转让费用包括但不限于房屋过户税费、中介服务费等，由转让方承担。
6.2贷款结清费用
贷款结清费用包括但不限于提前还款违约金、结清贷款手续费等，由转让方承担。
6.3其他费用
其他费用包括但不限于合同印花税、律师费等，由双方根据实际情况协商承担。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
7.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。
第八条合同生效及解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同解除条件
1.一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；
2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
3.双方协商一致，决定解除合同。
8.3合同解除手续
1.解除合同应书面通知对方，并说明理由；
2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；
3.合同解除后，双方应按照本合同
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