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2024民间借款抵押房屋合同书
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同的法律效力
1.2合同的签订主体
1.3合同的签订时间和地点
2.借款双方的基本信息
2.1借款人信息
2.2借款人身份证件
2.3借款人联系方式
2.4出借人信息
2.5出借人身份证件
2.6出借人联系方式
3.借款金额及还款方式
3.1借款本金金额
3.2借款利息计算方式
3.3还款期限
3.4还款方式
3.5还款计划表
4.抵押房屋的基本信息
4.1房屋所有权证号
4.2房屋坐落地址
4.3房屋用途
4.4房屋面积
4.5房屋产权状况
5.抵押登记及抵押权设定
5.1抵押登记申请
5.2抵押权设定条件
5.3抵押登记费用承担
5.4抵押登记办理期限
6.抵押物的保管与使用
6.1抵押物的保管责任
6.2抵押物的使用限制
6.3抵押物的维修保养
7.抵押物的处置与清偿
7.1抵押物处置的条件
7.2抵押物处置的程序
7.3抵押物处置所得款项的分配
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.2出借人违约责任
8.3违约金计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
10.3合同解除的条件
10.4合同解除的程序
11.合同的终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
11.3合同终止后的处理
12.通知与送达
12.1通知的形式
12.2通知的送达方式
12.3送达的效力
13.合同的生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案程序
13.3合同备案机构
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同的法律效力
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，具有法律约束力。
1.2合同的签订主体
借款人为[借款人姓名]，出借人为[出借人姓名]，双方均为具有完全民事行为能力的自然人。
1.3合同的签订时间和地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
第二条借款双方的基本信息
2.1借款人信息
借款人姓名：[借款人姓名]
身份证号码：[借款人身份证号码]
联系方式：[借款人联系电话]
2.2借款人身份证件
借款人身份证复印件见附件一。
2.3借款人联系方式
（1）电话：[借款人联系电话]
（2）电子邮箱：[借款人电子邮箱]
2.4出借人信息
出借人姓名：[出借人姓名]
身份证号码：[出借人身份证号码]
联系方式：[出借人联系电话]
2.5出借人身份证件
出借人身份证复印件见附件二。
2.6出借人联系方式
（1）电话：[出借人联系电话]
（2）电子邮箱：[出借人电子邮箱]
第三条借款金额及还款方式
3.1借款本金金额
借款本金为人民币[借款金额]元整。
3.2借款利息计算方式
借款利息按年利率[年利率]计算，计息期间为[计息期间]，利息按月结算。
3.3还款期限
借款期限为[借款期限]年，自借款发放之日起至[还款日期]止。
3.4还款方式
（1）每月[还款日]前，将当月应还本金及利息汇入出借人指定的账户；
（2）如遇国家法定节假日或周末，还款日顺延至下一个工作日。
3.5还款计划表
借款人应按照附件三中的还款计划表按期还款。
第四条抵押房屋的基本信息
4.1房屋所有权证号
房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
4.2房屋坐落地址
房屋坐落地址为[房屋地址]。
4.3房屋用途
房屋用途为[房屋用途]。
4.4房屋面积
房屋面积为[房屋面积]平方米。
4.5房屋产权状况
房屋产权状况详见附件四。
第五条抵押登记及抵押权设定
5.1抵押登记申请
出借人应在本合同签订之日起[抵押登记申请期限]内，向不动产登记机构申请抵押登记。
5.2抵押权设定条件
（1）抵押房屋未设定其他抵押权；
（2）抵押房屋不存在任何权利瑕疵；
（3）抵押房屋未处于查封、扣押等限制状态。
5.3抵押登记费用承担
抵押登记费用由出借人承担。
5.4抵押登记办理期限
抵押登记办理期限为[抵押登记办理期限]个工作日。
第六条抵押物的保管与使用
6.1抵押物的保管责任
抵押房屋在抵押期间，由借款人负责保管，确保房屋安全。
6.2抵押物的使用限制
抵押期间，借款人不得擅自改变房屋用途，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房屋。
6.3抵押物的维修保养
借款人应定期对抵押房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。
第七条抵押物的处置与清偿
7.1
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