二零二四年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同.docxVIP

二零二四年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同解除与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属变更

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间与流程

4.4付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收流程与责任

6.房屋保险

6.1保险种类及期限

6.2保险金额

6.3保险费用

6.4保险理赔流程

7.风险规避

7.1法律风险

7.2违约责任

7.3争议解决

8.附属设施与权利义务

8.1附属设施清单

8.2附属设施权属

8.3附属设施使用与维护

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金扣除与处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿方式与标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

本合同于2024年X月X日在市区街道大厦签订。

1.2合同生效条件

本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，并在房屋交付后正式履行。

1.3合同解除与终止

（1）一方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后15日内仍未改正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）房屋权属存在争议或存在法律禁止交易的情形；

（4）双方协商一致解除合同。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

本合同所指房屋位于市区街道小区，房屋编号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。

2.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对该房屋拥有合法的处分权。

2.3房屋权属变更

房屋权属变更手续由卖方负责办理，买方应协助提供相关材料。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：市区街道大厦。

3.2卖方信息

卖方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：市区街道大厦。

3.3代理人信息

如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书，并注明代理权限。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）买方应在本合同签订后X日内支付定金人民币万元；

（2）房屋交付前，买方应支付剩余房款人民币万元；

（3）房屋交付后，买方应支付物业管理费、水电费等费用。

4.3付款时间与流程

（1）定金支付：买方应于本合同签订后X日内将定金汇入卖方指定账户；

（2）房款支付：买方应于房屋交付前X日内将房款汇入卖方指定账户；

（3）其他费用支付：买方应按约定时间支付物业管理费、水电费等费用。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于本合同签订后X日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋内外环境整洁。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》执行。

5.4验收流程与责任

（1）买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收；

（2）如买方对房屋存在异议，应在验收后X日内书面通知卖方，卖方应在X日内予以处理；

（3）如卖方未在规定时间内处理，买方有权解除合同。

第六条房屋保险

6.1保险种类及期限

本合同涉及的房屋保险为保险，保险期限为X年。

6.2保险金额

房屋保险金额为人民币万元。

6.3保险费用

保险费用由买方承担，具体金额根据保险合同约定。

6.4保险理赔流程

（1）出险后，买方应立即通知保险公司；

（2）保险公司应在接到通知后X日内进行调查；

（3）保险公司应在调查后X日内作出理赔决定；

（4）买方应在收到理赔款项后X日内办理相关手续。

第八条附属设施与权利义务

8.1附属设施清单

（1）室内家具；

（2）电器设备；

（3）厨卫设备；

（4）门窗；

（5）其他随房附赠的物品。

8.2附属设施权属

附属设施随房屋所有权转移，买方享有附属设施的使用权。

8.3附属设施使用与维护

（1）买方应合