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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿标准更新合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同签订地点

2.合同背景

2.1拆迁厂房项目概况

2.2评估与补偿标准制定依据

3.评估与补偿标准

3.1评估原则

3.2补偿范围

3.3补偿方式

3.4补偿标准

3.5补偿计算公式

4.评估程序

4.1评估申请

4.2评估机构选择

4.3评估报告编制

4.4评估报告审核

5.补偿程序

5.1补偿申请

5.2补偿审核

5.3补偿发放

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.合同解除后的处理

10.1资产清算

10.2担保处理

11.合同保密

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同解除后的费用结算

12.1应付款项

12.2应收款项

13.合同附件

13.1评估报告

13.2补偿清单

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度拆迁厂房评估与补偿标准更新合同

1.2合同编号：DZ2024CB01

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及地址：

1.4.1甲方：市区拆迁办公室

1.4.2乙方：市区厂房所有者

1.4.3甲方地址：市区路号

1.4.4乙方地址：市区路号

1.5合同签订地点：市区路号会议室

2.合同背景

2.1拆迁厂房项目概况：

2.1.1项目名称：市区拆迁项目

2.1.2项目地点：市区路号

2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.2评估与补偿标准制定依据：

2.2.1国家相关法律法规

2.2.2市区政府关于拆迁工作的相关规定

2.2.3本市房地产市场评估标准

3.评估与补偿标准

3.1评估原则：

3.1.1客观公正

3.1.2科学合理

3.1.3依法依规

3.2补偿范围：

3.2.1厂房主体结构及附属设施

3.2.2厂房内设备、设施

3.2.3厂房占用土地

3.3补偿方式：

3.3.1现金补偿

3.3.2房屋置换

3.4补偿标准：

3.4.1厂房主体结构及附属设施按照重置成新价格补偿

3.4.2厂房内设备、设施按照重置成新价格补偿

3.4.3厂房占用土地按照市场价格补偿

3.5补偿计算公式：

3.5.1厂房主体结构及附属设施补偿金额=重置成新价格×补偿系数

3.5.2厂房内设备、设施补偿金额=重置成新价格×补偿系数

3.5.3厂房占用土地补偿金额=土地市场价格×土地面积

4.评估程序

4.1评估申请：

4.1.1乙方应于拆迁公告发布之日起30日内向甲方提出评估申请

4.2评估机构选择：

4.2.1甲方负责委托具有资质的评估机构进行评估

4.3评估报告编制：

4.3.1评估机构应在收到评估申请后30日内完成评估报告编制

4.4评估报告审核：

4.4.1甲方应在收到评估报告后15日内完成审核

5.补偿程序

5.1补偿申请：

5.1.1乙方应在收到评估报告后30日内向甲方提出补偿申请

5.2补偿审核：

5.2.1甲方应在收到补偿申请后15日内完成审核

5.3补偿发放：

5.3.1甲方应在审核通过后30日内将补偿款项支付给乙方

6.争议解决

6.1争议解决方式：

6.1.1双方协商

6.1.2仲裁

6.1.3诉讼

6.2争