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二零二四版购物中心购物街租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2交纳方式

6.3退还条件

6.4退还程序

7.使用条件与限制

7.1使用范围

7.2经营许可

7.3商业活动限制

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2常规保养责任

8.3紧急维修处理

9.物业管理费用

9.1物业管理费金额

9.2支付方式

9.3改变物业管理的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：购物中心管理有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

购物中心购物街号商铺

2.2租赁物位置

购物中心购物街二层，靠近电梯口

2.3租赁物面积

50平方米

2.4租赁物用途

商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2支付时间

每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3支付方式

银行转账

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整依据

根据市场租金水平及物价指数变化

5.2调整频率

每年调整一次

5.3调整程序

出租方于每年12月31日前向承租方发出书面调整通知，双方协商一致后签订书面调整协议。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2交纳方式

在签订合同时一次性支付至出租方指定账户

6.3退还条件

租赁期满且承租方无违约行为

6.4退还程序

承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还保证金。

7.使用条件与限制

7.1使用范围

仅限于商业零售用途

7.2经营许可

承租方应取得相关经营许可证后方可进行经营活动

7.3商业活动限制

不得从事违法经营活动，不得进行影响购物中心整体形象的经营活动

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1承租方负责租赁物内的日常维修和保养

8.1.2出租方负责租赁物外部的公共区域维修和保养

8.1.3如遇紧急情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理

8.2