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二零二四版标准私房买卖合同中的合同解除后果范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1违约行为

1.2不可抗力

1.3一方当事人丧失民事行为能力

1.4其他法定或约定解除条件

2.合同解除的程序

2.1解除通知

2.2解除确认

2.3解除生效

3.合同解除的效力

3.1解除合同的法律效力

3.2合同解除对双方当事人的影响

3.3解除合同对第三方的影响

4.合同解除的赔偿

4.1违约责任

4.2解除合同的赔偿范围

4.3赔偿计算方法

5.合同解除后的财产处理

5.1房屋及附属设施的处理

5.2附属物品的处理

5.3其他财产的处理

6.合同解除后的费用承担

6.1房屋交易税费

6.2评估费

6.3其他费用

7.合同解除后的债权债务处理

7.1付款义务

7.2交付房屋义务

7.3其他债权债务

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除后的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除后的通知义务

10.1通知方式

10.2通知内容

10.3通知期限

11.合同解除后的不可抗力条款

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除合同的申请

12.合同解除后的合同终止条款

12.1合同终止时间

12.2合同终止后的善后处理

12.3合同终止后的后续事宜

13.合同解除后的法律适用

13.1适用法律

13.2司法管辖

13.3法律变更的适用

14.合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1违约行为

1.1.1买方逾期付款

1.1.2卖方逾期交付房屋

1.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵

1.1.4买方未能按照约定支付购房款

1.2不可抗力

1.2.1自然灾害

1.2.2政府行为

1.2.3社会事件

1.3一方当事人丧失民事行为能力

1.3.1买方丧失民事行为能力

1.3.2卖方丧失民事行为能力

1.4其他法定或约定解除条件

1.4.1合同双方协商一致解除

1.4.2法律规定或司法解释变更导致合同无法继续履行

2.合同解除的程序

2.1解除通知

2.1.1通知方式：书面形式

2.1.2通知内容：明确解除合同的原因及生效时间

2.2解除确认

2.2.1双方确认解除合同

2.2.2无异议，合同解除

2.3解除生效

2.3.1解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除

2.3.2解除通知发出前已履行完毕的义务不再履行

3.合同解除的效力

3.1解除合同的法律效力

3.1.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止

3.1.2解除合同不影响双方当事人已经履行的义务

3.2合同解除对双方当事人的影响

3.2.1买方丧失购房资格

3.2.2卖方丧失售房资格

3.3解除合同对第三方的影响

3.3.1影响房屋交易登记

3.3.2影响房屋贷款

4.合同解除的赔偿

4.1违约责任

4.1.1买方违约：支付违约金

4.1.2卖方违约：支付违约金

4.2解除合同的赔偿范围

4.2.1房屋交易税费

4.2.2评估费

4.2.3其他费用

4.3赔偿计算方法

4.3.1违约金按合同约定比例计算

4.3.2赔偿金额不超过合同总价款的20%

5.合同解除后的财产处理

5.1房屋及附属设施的处理

5.1.1房屋及附属设施归卖方所有

5.1.2买方无权占有、使用、收益

5.2附属物品的处理

5.2.1附属物品归买方所有

5.2.2卖方不得索回

5.3其他财产的处理

5.3.1双方协商处理