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二零二四年度房地产项目开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

3.4合作范围

4.投资与资金

4.1投资额

4.2投资方式

4.3资金来源

4.4资金使用

5.项目开发与建设

5.1开发计划

5.2建设进度

5.3质量要求

5.4施工安全

6.市场销售

6.1销售策略

6.2销售目标

6.3销售方式

6.4销售价格

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目详细资料

11.2附件二：投资协议

11.3附件三：合作协议补充条款

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

12.4生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2适用法律

14.3合同份数

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

“新城”房地产项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积约为100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

2.4项目类型

住宅、商业综合体、办公楼

第三条合作内容

3.1合作方式

双方采用股权合作方式共同开发“新城”项目。

3.2合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作目标

实现“新城”项目的高效开发、运营和管理，确保项目的经济效益和社会效益。

3.4合作范围

包括项目的前期策划、开发建设、市场销售、物业管理等全过程。

第四条投资与资金

4.1投资额

甲方投资额为人民币5亿元，乙方投资额为人民币5亿元。

4.2投资方式

双方以货币形式进行投资。

4.3资金来源

甲方和乙方各自的资金来源均为自有资金。

4.4资金使用

资金用于项目的前期策划、开发建设、市场销售等。

第五条项目开发与建设

5.1开发计划

项目开发周期为5年，分三个阶段进行。

5.2建设进度

各阶段建设进度如下：

第一阶段：1年内完成住宅、商业、办公等主体建筑的建设。

第二阶段：2年内完成公共配套设施、绿化景观等建设。

第三阶段：3年内完成项目整体竣工验收。

5.3质量要求

项目质量应符合国家相关标准和规范要求，确保工程质量安全。

5.4施工安全

施工单位应严格按照国家有关安全生产法律法规和操作规程进行施工，确保施工安全。

第六条市场销售

6.1销售策略

采用多元化销售策略，包括线上销售、线下销售、团购等。

6.2销售目标

项目销售总额不低于人民币10亿元。

6.3销售方式

甲方负责住宅销售，乙方负责商业、办公楼销售。

6.4销售价格

销售价格根据市场行情和项目定位确定。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按约定履行投资义务；

（2）一方未按约定履行建设进度；

（3）一方未按约定履行销售目标；

（4）一方未按约定履行保密义务；

（5）一方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%；

（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；

（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。

7.3违约处理

（1）双方应协商解决违约问题；

（2）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）省市仲裁委员会；

（2）中国国际贸易仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会或人民法院后，应按照该机构的仲裁规则或诉讼程序进行。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方对本合同涉及的技术、商业秘密以及其他未公开的信息负有保密义