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二零二四年度房地产项目合同履行担保书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3履行担保

1.4合同期限

1.5术语与定义

2.履行担保的提供

2.1履行担保的形式

2.2履行担保的金额

2.3履行担保的期限

2.4履行担保的解除与终止

2.5履行担保的变更

3.履行担保的执行

3.1履行担保的申请

3.2履行担保的审核与确认

3.3履行担保的执行方式

3.4履行担保的支付

3.5履行担保的追偿

4.履行担保的监督与检查

4.1监督检查的频率与方式

4.2监督检查的依据与内容

4.3监督检查结果的记录与报告

4.4监督检查中发现的问题处理

5.违约责任

5.1违约情形的界定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约责任的计算与赔偿

5.4违约责任的追索

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

6.4争议解决的法律适用

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更程序

7.3合同的解除条件

7.4合同的解除程序

8.合同的终止

8.1合同终止的情形

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息的界定

9.2保密义务的期限与范围

9.3违反保密义务的责任

10.合同的转让与继承

10.1合同转让的条件与程序

10.2合同继承的条件与程序

10.3合同转让与继承的效力

11.法律法规及其他

11.1合同的法律适用

11.2相关法律法规的引用

11.3合同与其他法律法规的关系

12.合同的附件

12.1附件的名称与内容

12.2附件的效力

12.3附件的签署与生效

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署方式

13.2合同的生效时间

13.3合同的签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（房地产项目开发商）和乙方（履行担保提供方）。

1.1.2甲方应具备房地产开发资质，乙方应具备履行担保业务资格。

1.1.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.2房地产项目

1.2.1本合同涉及的房地产项目为甲方开发的位于市区的项目。

1.2.2项目包括住宅、商业和配套设施等。

1.3履行担保

1.3.1乙方应向甲方提供履行担保，以保证甲方按照合同约定完成房地产项目的开发建设。

1.3.2履行担保应采用银行保函、履约保证金或其他双方认可的担保形式。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

1.5术语与定义

1.5.1本合同中使用的术语，若未在本条明确定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条履行担保的提供

2.1履行担保的形式

2.1.1乙方提供的履行担保形式为银行保函，保函金额为本合同约定担保金额的100%。

2.1.2乙方应选择信誉良好、资质齐全的银行作为担保银行。

2.2履行担保的金额

2.2.1履行担保金额为本合同约定房地产项目总投资的10%。

2.3履行担保的期限

2.3.1履行担保期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.4履行担保的解除与终止

2.4.1未经甲方同意，乙方不得单方面解除或终止履行担保。

2.4.2甲方有权在乙方违约或发生其他合同约定解除事由时，要求乙方解除或终止履行担保。

2.5履行担保的变更

2.5.1任何对履行担保的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第三条履行担保的执行

3.1履行担保的申请

3.1.1甲方在履行担保期限内，如需执行履行担保，应向乙方提出书面申请。

3.2履行担保的审核与确认

3.2.1乙方应在收到甲方申请后3个工作日内，对申请进行审核。

3.2.2乙方审核无误后，应确认履行担保的执行。

3.3履行担保的执行方式

3.3.1乙方应按照甲方申请的金额和方式执行履行担保。

3.3.2乙方在执行履行担保过程中，应确保资金的安全和合规使用。

3.4履行担保的支付

3.4.1乙方在执行履行担保后，应及时向甲方支付相应的款项。

3.5履行担保的追偿

3.5.1乙方在执行履行担保后，有权向甲方进行追偿。

第四条履行担保的监督与检查

4.1监督检查的频率与方式

4.1.1乙方应每月对甲方履行担保情况进行一次监督检查。

4.1.2监督检查方式包括现场检查、查阅资料等。

4.2监督检查的依据与内容

4.2.1监督检查依据本合同约定及相关法律法规。

4.2.2监督检查内容包括但不限于甲方资金使用情况、项目进展情况等。

4.3监督检