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二零二四年度担保公司房屋买卖风险规避协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.协议背景及目的

3.协议标的

3.1房屋基本信息

3.2房屋所有权及使用权情况

3.3房屋权属证书

4.风险规避措施

4.1风险评估

4.2风险防范措施

4.3风险处理机制

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保额度

5.4担保方式

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款处理

7.房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付地点

7.4交付手续

8.房屋验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同变更及解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：担保有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.协议背景及目的

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，为共同规避房屋买卖过程中可能出现的风险，经友好协商，达成如下协议。

3.协议标的

3.1房屋基本信息

房屋坐落：市区路号

房屋建筑面积：100平方米

房屋用途：住宅

3.2房屋所有权及使用权情况

房屋所有权归甲方所有，乙方拥有房屋使用权。

3.3房屋权属证书

甲方应确保房屋权属证书合法、有效。

4.风险规避措施

4.1风险评估

甲乙双方应共同对房屋买卖过程中可能出现的风险进行评估。

4.2风险防范措施

甲乙双方应采取相应的风险防范措施，包括但不限于：

（1）确保房屋权属清晰；

（2）对房屋进行质量检查；

（3）办理房屋抵押登记手续；

（4）确保房屋买卖合同合法、有效。

4.3风险处理机制

（1）协商解决；

（2）申请仲裁；

（3）提起诉讼。

5.担保责任

5.1担保范围

甲方对房屋买卖过程中可能出现的风险承担担保责任。

5.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

5.3担保额度

担保额度为房屋交易价的10%。

5.4担保方式

甲方以现金形式提供担保。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

乙方应按照房屋买卖合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。

6.2付款期限

乙方应在房屋交付前支付购房款。

6.3逾期付款处理

如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

8.房屋交付

8.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋符合合同约定的质量标准；

（3）房屋附属设施设备齐全，正常运行；

（4）乙方已支付全部购房款。

8.2交付时间

房屋交付时间应不迟于合同约定的交付期限。

8.3交付地点

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地址。

8.4交付手续

交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，并由乙方接收房屋钥匙及相关文件。

9.房屋验收

9.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

9.2验收程序

验收程序如下：

（1）乙方在交付前提出验收要求；

（2）甲方安排验收人员；

（3）甲乙双方共同对房屋进行验收；

（4）验收合格，签署验收合格证明。

9.3验收期限

乙方应在房屋交付后7日内完成验收。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未能按时交付房屋；

（2）乙方未按时支付购房款；

（3）房屋存在质量问题；

（4）双方违反合同约定。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.3违约处理

违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构

如选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。

11.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。

12.合同生效及终止

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效日期

本合同生效日期为2004年1月1日。

12.3终止条件

（1）房屋买卖合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除