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二零二四年度房地产租赁合同必须注意的十个重要细节

本合同目录一览

1.合同主体及租赁物概况

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

1.3租赁物基本概况

2.租赁期限与起止时间

2.1租赁期限

2.2租赁起止时间

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

3.4租金调整机制

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物用途

4.2租赁物维护责任

4.3禁止行为

4.4损坏赔偿

5.房屋装修与改造

5.1装修要求

5.2装修审批流程

5.3装修费用承担

5.4装修后恢复原状

6.附属设施及配套设施使用

6.1附属设施使用规定

6.2配套设施使用规定

6.3附属设施与配套设施的维修

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.房屋保险

8.1保险种类及范围

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同主体及租赁物概况

1.1出租人基本信息

出租人姓名：___________________

出租人身份证号码：______________

联系电话：____________________

1.2承租人基本信息

承租人姓名：___________________

承租人身份证号码：______________

联系电话：____________________

1.3租赁物基本概况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.租赁期限与起止时间

2.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁起止时间

租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3租赁期限变更及提前终止

未经双方协商一致，租赁期限不得变更。如需提前终止，双方应提前____个月书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物的月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式

租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。

3.3逾期支付租金的处理

如承租人逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。

3.4租金调整机制

租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后可根据市场行情及双方协商进行调整。

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物用途

租赁物仅用于____用途，不得擅自改变用途。

4.2租赁物维护责任

租赁物的日常维护由承租人负责，出租人负责房屋主体结构的维修。

4.3禁止行为

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损坏租赁物。

4.4损坏赔偿

因承租人原因造成的租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿相应损失。

5.房屋装修与改造

5.1装修要求

承租人如需进行装修，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

5.2装修审批流程

装修方案需经出租人审核批准后方可施工。

5.3装修费用承担

装修费用由承租人承担，如需出租人协助，出租人可提供必要的配合。

5.4装修后恢复原状

装修结束后，承租人应将房屋恢复至原状，不得留下任何痕迹。

6.