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二零二四年度房地产物业维修及保养服务合同样本
基金
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的与原则
1.3合同有效期
2.服务范围与内容
2.1维修服务范围
2.2保养服务范围
2.3服务实施方式
3.服务标准与要求
3.1维修服务标准
3.2保养服务标准
3.3质量保证
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间及期限
5.服务实施与监督
5.1服务实施计划
5.2服务进度报告
5.3服务质量监督
6.保密与知识产权
6.1保密条款
6.2知识产权归属
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案要求
11.其他约定
11.1法律适用
11.2文本效力
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署主体
12.2签署日期
12.3签署地点
13.合同附件清单
13.1附件一：服务清单
13.2附件二：收费标准
13.3附件三：服务协议
14.合同变更与解除
14.1变更条件
14.2解除条件
14.3变更与解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人共同意愿订立。
1.2合同目的与原则
本合同旨在明确乙方（房地产物业）与甲方（维修保养服务方）在房地产物业维修及保养服务方面的权利义务，确保物业设施的正常运行，提高物业管理水平。
1.3合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。
2.服务范围与内容
2.1维修服务范围
（1）房屋结构及设施设备的维修；
（2）公共区域的维修；
（3）绿化带的修剪与养护；
（4）消防设施的检查与维护；
（5）电梯、空调、供水供电等设备的维修保养。
2.2保养服务范围
（1）房屋及公共区域的清洁；
（2）绿化带的浇水、施肥、修剪；
（3）电梯、空调、供水供电等设备的定期检查与保养；
（4）消防设施的定期检查与维护。
2.3服务实施方式
甲方根据乙方提供的服务需求，制定详细的服务计划，经乙方确认后实施。
3.服务标准与要求
3.1维修服务标准
（1）严格按照国家相关标准和规范进行；
（2）确保维修质量，确保设施设备正常运行；
（3）维修过程中，确保安全、环保、文明施工。
3.2保养服务标准
（1）定期检查，确保设施设备正常运行；
（2）保持房屋及公共区域整洁、美观；
（3）绿化带养护达到规定标准。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币______元。
4.2费用支付方式
（1）甲方应在每月______日前，向乙方支付上月服务费用的______；
（2）乙方应在收到甲方开具的发票后______个工作日内，向甲方支付相应费用。
5.服务实施与监督
5.1服务实施计划
甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提交详细的服务实施计划。
5.2服务进度报告
甲方应在每月______日前，向乙方提交上个月的服务进度报告。
5.3服务质量监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，甲方应积极配合，及时解决乙方提出的问题。
6.保密与知识产权
6.1保密条款
双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
6.2知识产权归属
本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或披露。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决程序
争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照仲裁委员会或人民法院的规定，积极参与争议解决程序，提供必要的证据和资料。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件成就。
9.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律、法规规定的其他终止情形。
9.3合同解除与终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；
（3）合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。
10.合同
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