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二零二四年度房地产开发项目合同书模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合同标的及交付
3.1标的物描述
3.2交付时间
3.3交付方式
3.4交付条件
4.项目进度安排
4.1项目阶段划分
4.2每个阶段的起止时间
4.3进度调整及违约责任
5.项目设计及施工
5.1设计要求
5.2施工要求
5.3设计变更及施工变更的处理
6.工程质量及验收
6.1质量标准
6.2验收标准
6.3验收程序及违约责任
7.价格及付款方式
7.1项目总价
7.2付款比例
7.3付款时间
7.4付款方式
8.保险责任
8.1工程保险
8.2人员意外伤害保险
8.3第三者责任保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算及支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除情形
11.2合同终止情形
11.3合同解除及终止程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更生效时间
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知及送达
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
二零二四年度住宅小区房地产开发项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100,000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、配套公建
3.合同标的及交付
3.1标的物描述
甲方将其拥有的市区路号地块的开发权授予乙方，乙方负责在该地块上建设住宅、商业、配套公建等项目。
3.2交付时间
项目竣工后，乙方应在收到甲方验收通知之日起30日内完成交付。
3.3交付方式
乙方应将项目交付甲方使用，甲方应验收合格。
3.4交付条件
（1）项目竣工并经验收合格；
（2）乙方已按照合同约定完成所有工程结算；
（3）甲方已支付乙方全部工程款。
4.项目进度安排
4.1项目阶段划分
（1）前期准备阶段；
（2）设计阶段；
（3）施工阶段；
（4）竣工验收阶段；
（5）交付使用阶段。
4.2每个阶段的起止时间
（1）前期准备阶段：2024年1月1日至2024年3月31日；
（2）设计阶段：2024年4月1日至2024年6月30日；
（3）施工阶段：2024年7月1日至2025年12月31日；
（4）竣工验收阶段：2026年1月1日至2026年2月28日；
（5）交付使用阶段：2026年3月1日至2026年4月30日。
4.3进度调整及违约责任
（1）如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商一致调整进度；
（2）如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
5.项目设计及施工
5.1设计要求
（1）乙方应按照甲方要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目设计；
（2）设计文件应符合国家相关标准及规范。
5.2施工要求
（1）乙方应按照设计文件及国家相关标准进行施工；
（2）施工过程中应确保工程质量和安全。
5.3设计变更及施工变更的处理
（1）如因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商一致调整合同价格；
（2）如因施工变更导致工程量增加或减少，双方应协商一致调整合同价格。
6.工程质量及验收
6.1质量标准
（1）项目应达到国家规定的建筑工程质量标准；
（2）项目应满足甲方使用需求。
6.2验收标准
（1）项目应按照设计文件及国家相关标准进行验收；
（2）验收合格后，甲方应签署验收报告。
6.3验收程序及违约责任
（1）乙方应在项目竣工后30日内通知甲方进行验收；
（2）如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。
8.保险责任
8.1工程保险
（1）乙方应购买建筑工程一切险，保险金额不得低于合同总价；
（2）保险期限自开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
8.2人员意外伤害保险
（1）乙方应为其施工人员购买团体意外伤害保险，保险金额不得低于每人每年人民币50万元；
（2）保险期限自施工人员进场之日起至工程竣工验收合格之日止。
8.3第三者责任保险
（1）乙方应购买第三者责任保险，保险金额不得低于人民币500万元；
（2）保险期限自开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
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