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二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.协议目的与依据

2.1协议目的

2.2协议依据

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.保障服务内容

4.1担保服务

4.2交易保障

4.3税费保障

4.4交房保障

5.保障期限与费用

5.1保障期限

5.2保障费用

5.3费用支付方式

6.交易流程

6.1签订购房合同

6.2支付定金

6.3支付房款

6.4收房与验收

7.风险承担与免责

7.1风险承担

7.2免责条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：担保服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

a)担保公司名称：________

b)买受人名称：________

1.2协议双方地址

a)担保公司地址：________

b)买受人地址：________

1.3协议双方联系方式

a)担保公司联系方式：电话________，电子邮箱________

b)买受人联系方式：电话________，电子邮箱________

第二条协议目的与依据

2.1协议目的

本协议旨在明确担保公司与买受人之间的权利义务关系，确保买受人购买商品房过程中的权益得到保障，同时明确双方的责任与义务。

2.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

第三条商品房基本信息

3.1房屋坐落

房屋坐落地址：________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

3.3房屋结构

房屋结构为：________

3.4房屋权属

房屋权属证明：________

第四条保障服务内容

4.1担保服务

a)在买受人购买商品房过程中，提供资金担保；

b)在买受人未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2交易保障

担保公司负责协调交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行。

4.3税费保障

担保公司负责买受人应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.4交房保障

担保公司负责监督开发商按时交付符合合同约定的房屋。

第五条保障期限与费用

5.1保障期限

本协议的保障期限为自签订之日起至买受人完成房屋产权登记之日止。

5.2保障费用

保障费用为________元，于签订本协议时一次性支付。

5.3费用支付方式

保障费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第六条交易流程

6.1签订购房合同

买受人应与开发商签订购房合同，并将购房合同复印件报送担保公司备案。

6.2支付定金

买受人应在签订购房合同后________日内支付定金，定金金额为________元。

6.3支付房款

买受人应按购房合同约定的时间节点支付房款，担保公司将在买受人支付房款后________日内将相应款项划拨给开发商。

6.4收房与验收

买受人应在开发商交付房屋后________日内进行收房与验收，如有问题应及时通知担保公司。

第七条风险承担与免责

7.1风险承担

a)担保公司在本协议约定的保障范围内承担相应的风险；

b)买受人应按照购房合同约定履行支付房款的义务，否则承担相应的违约责任。

7.2免责条款

a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；

b)因买受人自身原因导致的风险，由买受人自行承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为______