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二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项说明
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋产权性质
2.3房屋建筑年代及结构
2.4房屋装修情况
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格
3.2付款方式及期限
3.3付款方式变更及违约责任
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及程序
4.4验收不合格的处理
5.房屋过户手续
5.1过户所需材料及程序
5.2甲方配合过户义务
5.3乙方配合过户义务
5.4过户费用承担及支付
6.房屋产权转移
6.1房屋产权转移方式
6.2房屋产权转移时间
6.3房屋产权转移手续
6.4房屋产权转移费用
7.房屋贷款事宜
7.1贷款额度及利率
7.2贷款期限
7.3贷款还款方式
7.4贷款违约责任
8.交房保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件及程序
8.3保证金违约责任
9.附属设施及物品
9.1附属设施清单
9.2物品清单
9.3附属设施及物品归属
10.违约责任及纠纷解决
10.1违约责任
10.2纠纷解决方式
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达
13.2合同附件及补充协议
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：________
甲方地址：________
甲方联系方式：________
甲方法定代表人：________
1.2乙方基本信息
乙方全称：________
乙方地址：________
乙方联系方式：________
乙方法定代表人：________
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋地址：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋用途：________
2.2房屋产权性质
房屋产权性质：________
房屋产权证号：________
2.3房屋建筑年代及结构
房屋建筑年代：________
房屋结构：________
2.4房屋装修情况
房屋装修程度：________
房屋装修风格：________
第三条交易价格及付款方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币________元整。
3.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起________日内，将房屋交易价格支付至甲方指定账户。
3.3付款方式变更及违约责任
如乙方提出变更付款方式，需经甲方同意，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为合同签订之日起________日内。
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付之日起________日内进行验收，如发现房屋不符合交付条件，有权要求甲方进行整改。
4.4验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在________日内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。
第五条房屋过户手续
5.1过户所需材料及程序
过户所需材料：________
过户程序：________
5.2甲方配合过户义务
甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。
5.3乙方配合过户义务
乙方应配合甲方办理房屋过户手续，支付相关税费。
5.4过户费用承担及支付
过户费用由双方按各自责任分担，具体支付方式及时间另行约定。
第六条房屋产权转移
6.1房屋产权转移方式
房屋产权转移方式：________
6.2房屋产权转移时间
房屋产权转移时间为合同签订之日起________日内。
6.3房屋产权转移手续
双方应按照国家相关法律法规及规定办理房屋产权转移手续。
6.4房屋产权转移费用
房屋产权转移费用由双方按各自责任分担。
第七条房屋贷款事宜
7.1贷款额度及利率
房屋贷款额度为人民币________元，贷款利率为________。
7.2贷款期限
房屋贷款期限为________年。
7.3贷款还款方式
房屋贷款采用等额本息还款方式。
7.4贷款违约责任
如乙方未按时还款，甲方有权解除合同并追究违约责任。
第八条交房保证金
8.1保证金金额
交房保证金金额为人民币________元。
8.2保证金退还条件及程序
1.乙方按时支付全部购房款；
2.乙方在合同约定的时间内完成房屋验收；
3.双方无其他违约行为。
保证金退还
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